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Objekt-Nr.: 10376 | Scout-ID: 84485538

Praxisräume im Herzen von Flensburg, direkt am neuen Einkaufszentrum....

1.300 €
Miete pro Monat
520 €
pro Monat Nebenkosten
151 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im 3.Obergeschoss mit Fahrstuhlanbindung befinden sich diese Praxisräume. Bedingt durch altersbedingte Aufgabe sind Kieferorthopädische Praxen und Zahnarztpraxen in Flensburg inzwischen Mangelware. 

Nach Ansicht des bisherigen Mieters, ein Kieferorthopäde ist dieser Standort sehr ertragsreich und bestens geeignet für einen Kieferorthopäden oder Zahnarzt. Auf Anfrage erteilt der Vormieter gerne Auskünfte. Auch durch das sich in der Zwischenzeit im Bau befindliche neue Einkaufszentrum, wird dieser Standort mehr als interessant.

Lage

Die Praxis liegt im Bereich Flensburg Nord / Neustadt im Bereich der Ärzte- und Geschäftshäuser mit 16 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen Apotheke und Optiker und dem gerade fertiggestellten und eröffneten EDEKA Verbrauchermarkt, dem Discounter ALDI und dem Einzelhandelsmarkt mit einem auf dänische Kunden abgestimmten Sortiments mit zahlreichen PKW-Stellplätzen Apenraderstr. 2 - 10 / Feldstraße / Werftstraße. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts ist zusätzlich durch den öffetlichen Bus-Nahverkehr aus der Umgebung mit den angrenzenden Gemeinden in die gesamte Stadt über die City /ZOB problemlos möglich. Die Haltestellen des öffentlichen Bus-Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude vor Optiker und Apotheke.

Ausstattung

Die bisherige Einrichtung ist ausgebaut und die räumliche Aufteilung bis auf tragende Wände zurück gebaut. Unter Berücksichtigung der Gegebenheit kann der Praxisinteressent seine Praxis nach seinem individuellen Wünschen aufteilen in Abstimmung mit Architekt Dipl. Ing. Werner Schaffer. Starten Sie mit Ihrer eigenen Zahn- oder Kieferorthopädie Praxis durch. Hier ist die Möglichkeit gegeben ohne großen finanziellen Aufwand eine eigene Praxis zu betreiben.

Die nachfolgenden Bilder sind der ursprünglichen Praxis entnommen und dienen als Beispiel.

Grundrisse

Sonstiges

Der Eigentümer ist bereit, unter der Voraussetzung eines langfristigen Mietvertrages von mindestens 10 Jahren auf seine Kosten die räumliche Aufteilung mit Wänden und die Rohinstallation der Ver- und Entsorgungsleitungen ohne Einrichtung und Geräte nach den Vorstellungen des Arztes zu erstellen. Auf Anforderung steht eine Aufstellung der am Standort Apenraderstraße 2 - 10 vorhandenen Praxen und deren Fachrichtung zur Verfügung.
  • EDC PSC Udlandsbolig ApS
  • Süderstr. 66
  • 24955 Harrislee