• Scout-ID: 84463937 Objekt-Nr.: 821-9
  • Objekt-Nr.: 821-9 Scout-ID: 84463937
4 €
Miete pro Monat
2 €
pro Monat Nebenkosten
764 m²
Fläche

Vielseitig nutzbare Büro- und Servicefläche mit Loftcharakter - Erweiterbar!

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Die Büro- und Serviceflächen liegen in den Obergeschossen des Gebäudes und werden über eine offene, moderne Stahltreppe erschlossen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Atelier, Ausstellung, Call-Center, Schulungsraum, Lehrwerkstatt etc.

Ausstattungswünsche und Renovierungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.




Lage

Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ebenfalls die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Damit ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut.

Ausstattung

Flächen:
1. OG, 8 Büroräume, Damen-/Herren-WC, Lager                        312 m²

2. OG, 5 Büroräume, Multifunktionsraum, Damen-/Herren-WC  453 m²

Miete:
1. OG Bürofläche 2,50 EUR / m² zzgl. Nebenkosten von 2,-- EUR / m² (inkl. Heizung) + gesetzl. MwSt.
2. OG Bürofläche 4,00 EUR / m² zzgl. Nebenkosten von 2,-- EUR / m² (inkl. Heizung) + gesetzl. MwSt.

Je nach Ausbau- bzw. Ausstattungswunsch wird ggf. eine Kostenmiete errechnet.

Bei größerem Flächenbedarf lassen sich beide Einheiten durch einen internen Treppenaufgang miteinander verbinden, so dass insgesamt ca. 765 m² zur Verfügung stehen würden. 

Energieausweis:
Fr.-Ebert Str. 154 a: Bj. 1989, Heizanlage 2011, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 104 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.
Fr.-Ebert-Str. 154 b: Bj. 1989, Heizanlage2011, Energieverbrauchsausweisgültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 162 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.



Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können. 

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen. 


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