• Scout-ID: 84247130 Objekt-Nr.: 7177
  • Objekt-Nr.: 7177 Scout-ID: 84247130
4.109 €
Miete pro Monat
1.736 €
pro Monat Nebenkosten
587 m²
Fläche

*Vielseitig und variabel nutzbare Büroetage*

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das 5 geschossige ehemalige Fabrikationsgebäude wurde aufwendig saniert und ist heute unter dem Namen Cotton Factory stadtbekannt. Die aufwendig gestaltete Fassade ist der Hingucker auf dem Weg in die Innenstadt. Zum Objekt gehören eine Tiefgarage sowie ein eigener Parkplatz. Die zur  Vermietung stehende 4 Etage besticht durch ihre Großzügigkeit und außergewöhnliche Aufteilung. Der große Eingangsbereich ermöglicht eine Nutzung als Ausstellungsfläche, Schaffung von Kommunikationsinseln oder Großraumbüro. Um diesen Bereich gliedern sich auf einer Empore 11 Büroräume unterschiedlicher Größe. Zwei Toilettenanlagen, Küche, Aufenthaltsraum und Serverraum stehen zur Verfügung. Die Etage wird über einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug erschlossen. Die Belichtung erfolgt über Fensteranlagen in den Büros sowie Stehlampen bzw. Einbauleuchten im Empfangsbereich und in den Verkehrsflächen. Die Abtrennung der Büros zum Innenbereich besteht aus einem Glasständerwerk. 

Lage

Die Stadt Wuppertal hat ca. 350.000 Einwohner und gehört zu den 20 größten Städten Deutschlands. Die Großstadt im Grünen bildet sowohl das kulturelle, wirtschaftliche, industrielle und bildende Zentrum im Bergischen Land. Die Universitätsstadt verfügt u.a. mit der Schwebebahn, dem Zoo, der Junior-Uni,der Schwimmoper und dem historischem Zentrum über bundesweit bekannte Institutionen und Einrichtungen.

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage Wuppertal-Elberfelds. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist ca. 850m und die Anbindung an die A 46 (Wuppertal-Elberfeld)  ist ca. 800 m entfernt. Direkt vor dem Objekt ist eine Bushaltestelle. Das Gebäude liegt an der Uellendahler Str., eine stark befahrene Nord-Südachse der Stadt. 
Kontaktiert am
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fmi Frank Müller Immobilien
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