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Scout-ID: 84210847

Direkt an der A7: 45.000m² Gewerbepark mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

-
Preis auf Anfrage
35.000 m²
Fläche
25.000 m²
Lager/Produktion
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In unserem Gewerbepark finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten eines traditionsreichen Werksgeländes der damaligen Marke "Sonnen Bassermann" und später "Heinz". 
Mit insgesamt 35.000m² bebauter Fläche lassen sich individuell die Wünsche des Kunden realisieren.

Unsere Highlights auf einen Blick:
- HACCP Standard für Lebensmittelproduktion
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- Hochregallager mit gleichbleibender Innentemperatur zwischen 8°C und 14°C
- Inkubationsraum
- Sanierte Dächer
- Großes Hauptverwaltungsgebäude mit Internet, sanitären Anlagen und Aufenthaltsräumen
- insg. 4 Laderampen
- Automatische Torsysteme (Albany Door Systems)
- Große Versuchsküche

Ausstattung

Das Werksgelände lässt sich in insgesamt drei Bereiche separieren. 

1. Lager- und Logistikflächen
- insgesamt ca. 15.000m² 
- Hallenhöhen bis 15m
- UK niedrigster Bereich ab 6,3m
- Hochregallagerhalle mit einer gleichbleibenden Temperatur zwischen 8°C und 14°C 
- Lagerung bis 5 t/m²
- teilweise dreigeschossig

Die Lager- und Logistikhallen sind trocken und die Möglichkeit zum Heizen dieser Flächen ist ebenfalls gegeben (Flüssiggastank). Starkstromanlagen für Staplerladestationen sind in jeder Halle mehrfach vorhanden. Gemeinschaftlich genutzte und saubere Sanitäranlagen befinden sich immer in Ihrer Nähe und die zahlreichen Sozialräume lassen sich individuell nutzen als Büro, Umkleideraum oder Ruhezone.

2. (Lebensmittel-) Produktionsflächen
- insgesamt ca. 4.000m² 
- HACCP Standard
- geeignet für die Lebensmittel-, Arznei- und Kosmetikindustrie
- jede Halle ist tageslichtdurchflutet (Lichtschächte)
- innenliegende Edelstahl-Abflussrinnen (2% Neigung)
- die Wände sind bis zur Decke gefliest (Hygienestandard)

Kühlräume sorgen für erforderliche Temperaturen bei der Lebensmittelherstellung kleiner 12°C (bis 0°C und -18°C) und weisen Flächen von wenigen Quadratmetern bis 80 m² auf. Hervorzuheben sind die Sozialräume über den Hallen. 360 m² Ruhezonen, Büros, Umkleiden, WCs & Duschen (jeweils w/m) sowie zwei separate Zugänge und ein Treppenlift, der bis max. 225Kg belastbar ist.

3. Büro- und Verwaltungsflächen
Das Hauptverwaltungsgebäude besitzt drei vollausgebaute Etagen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 400m². Zwei getrennte Treppenhäuser und WCs lassen der individuellen Gestaltung und Aufteilung der Räume freien Lauf. Ein Lichtschacht, der sich über die drei Etagen zieht, sorgt durch das Tageslicht für behagliche Verhältnisse auch in den Fluren. Große Besprechungszimmer (35 – 100m²) und Schulungsräume (ca. 200m²) bieten genügend Platz für Meetings und Seminare.

Weitere Dokumente

Lage

Die Stadt Seesen liegt mit knapp 20.000 Einwohnern am nordwestlichen Harzrand direkt an der Autobahn 7 zwischen Hannover und Göttingen. Aufgrund der guten infrastrukturellen Verkehrsanbindung genießt die Stadt den Ruf als „Das Fenster zum Harz“.
Die Stadt Seesen weist eine gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung auf. Neben der Autobahn 7 liegt die Stadt Seesen direkt an den Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Aber ein sehr großer Vorteil ist die zentrale Lage der Stadt in Deutschland. In einem Umkreis von nur 100 km liegen Groß- bzw. Industriestädte wie zum Beispiel:
-  Hannover
-  Braunschweig
-  Wolfsburg
-  Hildesheim
-  Salzgitter
-  Göttingen und
-  Kassel

Die Industrie- und Transportachse Deutschlands, die Autobahn 2, die Berlin mit dem Ruhrgebiet verbindet, ist von Seesen aus schnell und unkompliziert zu erreichen und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges

Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort ein Bild von unseren Gewerbeflächen zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Schauen Sie doch mal vorbei:
www.r-m-r.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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