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Objekt-Nr.: 1593 | Scout-ID: 84196451

Mehrfamilienhaus mit hervorragenden Mietern

609.000 €
Kaufpreis
27
Zi.
739 m²
Wohnfläche
1.989 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein saniertes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand unweit der Autobahn in der Mitteldeutschen Stadt Arnstadt zu erwerben. Auch wenn derzeit die Rendite aufgrund Förderung Sozialen Wohnungsbaus noch recht gering erscheint steckt in dieser Liegenschaft ein enormes Wachstumspotential aufgrund der steigenden Nachfrage am Wirtschaftsstandort Arnstadt. Das ehemalige Industriegebäude wurde im Jahre 1992 umfangreich saniert sodass 9 Wohneinheiten mit mehreren 3 bis 4 Raum Wohnungen und einer 2 Raum Wohnung entstand. Zusätzlich wurde ein Garagenkomplex sowie ausreichend Grünflächen für die Bewohner geschaffen. Derzeit liegt die Monatliche Nettokaltmiete bei 3095,18EUR mtl. Bei Bedarf kann die soziale Wohnungsbauförderung bei 1% Bearbeitungsgebühren und etwa 216.000,00EUR Restkredit mit übernommen werden. Von den 739m² Wohnfläche sind 635m² sozialer Wohnungsbau (gefördert) der Rest nach aktuellem Mietspiegel vermietbar. Das Haus hat einen gewachsenen Mieterstamm und in den letzten Jahren kaum einen Mieterwechsel erlebt. Wir empfehlen die Übernahme des sozialen Wohnungsbau. 

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In den vergangenen Jahren ist Arnstadt für Kapitalanleger durch seine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung immer lukrativer geworden. Die Nähe zu Wirtschaft und Industrie sowie die zentrale Lage sind ideale Vorraussetzung für nachhaltiges Wachstum und Wertsteigerung des Objekts.
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  • Wienroth Immobilien GmbH & Co KG
  • Karl-Liebknecht-Straße 9
  • 07749 Jena Ost