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Haus kaufenHessenGießen (Kreis)PohlheimExposé
Objekt-Nr.: S-00323 | Scout-ID: 84152697

Modernes Einfamilien-Ausbauhaus in Holz-Thermobauweise im KfW 55-Standard

256.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

16.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesen projektierten Einfamilien-Pultdachhäusern handelt es sich um Ausbauhäuser, welche auf Basis von verschiedenen Ausbaustufen optional konfiguriert werden können. Diese modernen Einfamilien-Pultdachhäuser mit Dachterrasse werden in Holzrahmenbauweise nach Zimmermeisterart konstruiert und in Holz-Thermobauweise im Effizienzstandard 55 errichtet. Es besteht daher auch die Möglichkeit, attraktive Finanzierungskonditionen der KfW-Bankengruppe im Bereich energieeffizientes Bauen zu nutzen.
Als besonders effizientes und nachhaltiges Heizungssystem wird optional empfohlen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie des Herstellers „Viessmann“ in die Immobilie einbauen zu lassen. Die zugrundeliegende Holz-Thermobauweise ist diffusionsoffen und bietet hervorragenden Wärmeschutz, hohe Beständigkeit und Stabilität.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu und informieren Sie über die erhältlichen Ausbaustufen.

Nachstehend die noch erhältlichen Ausbauhäuser mit Kaufpreis inklusive Grundstück:

Haus Nr. 08, Grundstücksfläche 322 m², Kaufpreis 258.500,00 Euro inkl. Grundstück

Haus Nr. 10, Grundstücksfläche 315 m², Kaufpreis 256.500,00 Euro inkl. Grundstück

Haus Nr. 18, Grundstücksfläche 324 m², Kaufpreis 258.500,00 Euro inkl. Grundstück

Haus Nr. 20, Grundstücksfläche 365 m², Kaufpreis 268.500,00 Euro inkl. Grundstück

Nähere Informationen zur Objektlage können Sie dem beigefügten Lageplan entnehmen.

Ausstattung

- Musterhaus kann bereits besichtigt werden
- KfW-Effizienzhaus 55
- moderne Einfamilien-Pultdachhäuser in Holz-Thermobauweise
- Wohnfläche ca. 156 m² plus Dachterrasse mit ca. 26 m²
- 5 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse (optional)
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie (optional)
- Fußbodenheizung (optional)
- elektrische Rollläden (optional)
- Carport (optional)
- Endenergiebedarf: 16,90 kWh/(m²a); Energieträger: Umweltwärme
- ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung auf Anfrage erhältlich
- Erwerb ohne zusätzliche Käufercourtage

Alle objektbezogenen Daten und Flächenangaben stammen von unserem Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die vorbezeichneten Ausbau-Einfamilienhäuser werden in Pohlheim-Garbenteich errichtet. Die Universitätsstadt Gießen sowie deren Bahnhof sind von dort aus in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ein gut ausgebautes Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs ist gleichfalls vorhanden. Darüber hinaus erreicht man mit dem PKW in nur wenigen Minuten den Autobahnanschluss Fernwald, welcher direkt auf die A 5 führt.
In Garbenteich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. So beispielsweise der unmittelbar gegenüberliegende REWE-Markt. Weiterhin gibt es in Garbenteich einen Kindergarten und eine Grundschule. Diverse Ärzte sind gleichfalls vor Ort sowie im nahegelegenen „MEDZENTRUM“ in Watzenborn-Steinberg ansässig. Darüber hinaus bietet Garbenteich ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser modernen Einfamilien-Pultdachhäuser mit Dachterrasse bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Dann helfen wir Ihnen auf Wunsch auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause
  • Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG - Partner für Ihr Zuhause
  • Flutgraben 13
  • 35390 Gießen