{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"450","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"5113973","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8b80e0f3-ddde-43a6-a0cd-75cc73d04e37-948357516.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"9","obj_yearConstructed":"1963","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag,Telekom_Aktionspreis_A","obj_basement":"n","obj_scoutId":"83543917","obj_totalAreaRange":"5","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"212.45","geo_krs":"Stuttgart","obj_zipCode":"70327","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1750","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","geo_plz":"70327","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.5113973","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"no_information","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_officeType":"office","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Untertürkheim","obj_objectnumber":"6285","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: 6285 | Scout-ID: 83543917

Attraktive Laden-/Büroeinheit * Fußgängerzone * barrierefrei * große Schaufensterfläche

1.750 €
Miete pro Monat
450 €
pro Monat Nebenkosten
212,45 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese großzügige Büro-/Einzelhandelsfläche mit ca. 213 m² Innenfläche befindet sich in attraktiver und gefragter Lage mitten in der Untertürkheimer Fußgängerzone und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.

Die große Schaufensterfront bietet sich optimal als attraktive Werbe- und Ausstellungsfläche an! Eine Eingangszone mit ca. 8 m² sowie eine Außenfläche entlang des Schaufensters mit ca. 13 qm sind zudem ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugehörig.

Aktuell ist die Fläche relativ offen gestaltet (vgl. Grundriss). Eine Flächenabtrennung und Einteilung in mehrere Räumlichkeiten ist möglich.

Die Gewerbeeinheit eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ladeneinheit, Büro, Anwaltskanzlei, Friseursalon, Dienstleistungsbranche u.v.m.).

Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage

Die Laden-/ Büroeinheit befindet sich in sehr gefragter, zentraler Lage in der Untertürkheimer Fußgängerzone. 

Stuttgart-Untertürkheim liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 10min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Zudem ist die Anbindung an die U4 und U13 sowie an mehrere Busverbindungen optimal. 

Ausstattung

Aufteilung:
. 1 großer Verkaufsraum
. 1 abgetrennter Büro-/Aufenthaltsraum
. 1 separates WC im Untergeschoss
. Eingangs- und Außenfläche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Lage: Bestlage in der Fußgängerzone in Stuttgart-Untertürkheim
. ebenerdiger, barrierefreier Zugang
. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
. große, attraktive Schaufensterfront
. Gas-Zentralheizung
. 1-3 Pkw-Stellplätze sind optional verfügbar (Mietzins 50,00 € je Stellplatz)
. optional können bei Bedarf weitere Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht. 

Die Miete erfolgt zuzüglich Umsatzsteuer.
Frei ab 01.07.2014!

Bitte beachten Sie:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.
  
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
  • Zondler & Costanzo Immobilien GbR
  • Biberacher Straße 69
  • 70327 Stuttgart