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Objekt-Nr.: GWV 7637 II | Scout-ID: 83425396

Vielseitig nutzbare Lagerflächen (6.100 qm) & Büroflächen (450 qm) zu vermieten

4,10 €
monatl. Miete pro m²
6.550 m²
Fläche
6.100 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 6.100 qm Lagerflächen (Rampe + eben)	
ca. 150 qm Sozialflächen im EG
ca. 150 qm Büroflächen im 1.OG
ca. 150 qm Büroflächen im 2.OG

Mietpreis für Lagerflächen:
ab € 4,10/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für Sozialflächen:
ab € 5,10/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für Büroflächen:	
ab € 5,10/qm + NK + MwSt.

Ausstattung

Grundstück:
Der Objekt ist komplett eingezäunt. Zufahrt mit Wachhaus, Schranken und Elektroschiebetor. Das Gelände ist 24-h-videoüberwacht und beleuchtet.

Fabrikations- oder Lagerhallen:
Neu renovierte, helle, moderne, teilbare Fabrikations- oder Lagerhallen, 3-seitig ebenerdig und 1 Seite mit LKW-Rampe, isoliert, energetisch optimierte Fernwärmebeheizung, gesprinklert, staub-frei, Länge 103 m, Breite 60 m, lichte Höhe 8 m, mit 14 Containerdocktoren. Das Verwaltungsgebäude ist direkt an die Halle angeschlossen. 

Rampe/Rolltore/Parkplätze:
An der LKW-Rampe Halle 6 befinden sich insgesamt 14 Docktore, davon 11 Stück (Größe ca. 2,00 x 2,30 m) und 3 Stück (Größe ca. 2,70 x 2,70 m) mit Überlade-brücke, sowie an der LKW-Rampe.

Halle 7 insgesamt 14 Docktore Größe: ca. 2,00 x 2,30 m = 8 Stück, Größe: ca. 2,70 x 2,70 m = 6 Stück), davon 3 Stück mit Überladebrücke, jeweils mit neuen, isolierten Elektro-Alu-Rolltoren.

LKW-Beladung durch Docktore für einen schnellen Logistikumschlag  Jeweils mit großflächiger Rampenvorfläche ca. L 52 x T 18 m mit privater Zufahrtsstraße für LKW`s bis 40 to., mit 14 markierten LKW-Parkplätzen sowie großzügiger Rangierfläche.

Die Ausstattung der Büroflächen umfasst u.a.:

• Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros). 
• Prismenwannenleuchten ca. 700 Lux/qm. 
• Robuster, neuer, grau-blauer Industrieteppich.
• Durchgehende Kabelkanäle .
• Isolierverglaste Alu-Dreh-/Kippfenster für individuelle Lüftung. 
• Konvektoren mit Thermostatventil 
• Individuell einstellbares Klimagerät je Zimmer im 1. und 2. OG.
• Edelholztüren mit verglastem Lichtausschnitt .
• Damen-/Herren-WC-Anlagen je Etage.
• Neue Vertikaljalousien in grau-blau für Sonnenschutz innen. 
• Separater Strom- und Wasseranschluss.
• Bequemes Parken direkt vor dem Büro (ca. 60 Stück). 
• Eingangstüranlage mit Empfangsbüro.
• Helles Treppenhaus mit hochwertigem Marmorbelag.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Grossostheim liegt ca. 35 km östlich von Frankfurt an der Autobahnabfahrt Stockstadt und ist ein Vorort von Aschaffenburg. Die Entfernung bis Stadtmitte Aschaffenburg beträgt ca. 6 km. Vierspuriger Autobahnzubringer B 469 zur Autobahn A 3 und A 45 Frankfurt am Main - Würzburg bzw. Seligenstädter Kreuz - Dortmund. Pkw-Fahrzeit bis Frankfurt-Stadtmitte bzw. Rhein-Main-Flughafen ca. 20 Minuten. Grossostheim liegt im Bundesland Bayern im Bezirk der Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg. Der IndustrieHandelsPark Nord wird direkt über die Ortsumgehungsstraße angefahren, die nach ca. 1 km in den Autobahnzubringer B 469 mündet.

Sonstiges

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

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Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Feldbergstraße 57
  • 61440 Oberursel/Ts.