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Objekt-Nr.: HK52148 | Scout-ID: 83404784

Gelegenheit - Attraktives Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!

0 €
Kaufpreis
7
Zi.
228 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

82.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erst 1992 am Ende einer reinen Anliegerstraße im Stadtteil Rommersheim auf einem 630 m² großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise errichtet, wurde dieses freistehende Einfamilienhaus bereits im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern komplett modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht und präsentiert sich mit seiner hochwertigen Ausstattung in einem sehr ordentlichen und auch heute noch fast neuwertigen Zustand.

Im Jahre 2008 wurde eine moderne Gasbrennwert-Therme eingebaut. Hier wurden in Verbindung mit der Installation einer Solarthermie-Anlage auf dem Dach die nachhaltigen Maßnahmen für einen niedrigen Energieverbrauch getroffen.

Beginnend mit der außergewöhnlichen Grundrissgestaltung (in Form zweier verschobener Trapeze), über die ausgefallene Raumaufteilung und Raumgestaltung bis hin zu dem das komplette Erdgeschoss umlaufenden Balkon mit 2 gemütlichen Terrassenplätzen bieten wir Ihnen eine überaus interessante Wohnimmobilie an, zu der auch eine 2 ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche gehört, die aktuell gut vermietet ist, bei Bedarf aber auch freigestellt übergeben werden kann.

190 m² Wohnfläche verteilen sich über Erd- und Dachgeschoss auf 3 Schlafzimmer, einem mit ca. 22 m² großzügig dimensioniertem Badezimmer mit eingebauter Sauna und Zugang zum DG-Balkon und einem mit seinen ca. 57 m² imposanten Wohnraum, der fast das komplette Erdgeschoss einnimmt. Mittelpunkt ist hier der wunderschöne gekalkte Grundofen, der wie schon die Fußbodenheizung gerade in den Wintermonaten eine besonders heimelige Wohnatmosphäre schafft. 

Die genaue Aufteilung, die Größe und Maße der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden PDF-Datei: „Grundrisse“

Grundrisse

Lage

Die Stadt Wörrstadt liegt inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen, in der Nähe der Städte Alzey, Mainz sowie dem Rhein-Main-Gebiet. 

Wörrstadt hat aktuell ca. 7.800 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und nahezu allen Schulformen, bester ärztlicher Versorgung, einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung und eigenem Autobahnanschluss.

Nach Mainz sind es ca. 20 km, nach Wiesbaden ca. 35 km, zum Frankfurter Kreuz ca. 50 km

Die Züge verkehren alle 30 Minuten in Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt oder nach Alzey/Worms.

Sonstiges

Die beiliegenden Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht.

Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns über die Schaltfläche: "Anbieter kontaktieren" das Anfrage-Formular um Ihre Kontaktdaten ergänzt zuzusenden. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu beantworten und um auf Wunsch, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Vielen Dank!
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  • KRON Immobilien
  • Energie-Allee 1
  • 55286 Wörrstadt