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Objekt-Nr.: 1/296/9999/Eh4 | Scout-ID: 83344833

Am Tor zur Altstadt - Raumaufteilung nach Mieterwunsch

10 €
monatl. Miete pro m²
493 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus
- Ansprechende Natursteinfassade
- repräsentative Empfangsbereiche mit Aufzugsanlagen und Marmorbodenbelag
- ansprechendes Beschilderungssystem
- Fernwärme
- Restaurant im Gebäude
- Parkmöglichkeiten in vielen umliegenden Parkhäusern und in der Tiefgarage im Objekt


Mieter im Objekt:
- Sanitätshaus Fuß-Fit-Forum
- Rechtsanwälte 
- DAK
- verschiedene Ärzte

Lage

- in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Nürnbergs am Beginn der 
  Fußgängerzone gelegen
- unmittelbar neben der neuen Nürnberger Tourismusinformation "Nürnberg Info"
- gegenüber dem viel besuchten und bekannten Nürnberger Handwerkerhof
- ÖPNV: U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen gegenüber am 
  Nürnberger Hauptbahnhof (unterirdisch erreichbar)
- Flughafen mit der U-Bahn bzw. in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- eine Vielzahl von Anbietern des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
- hervorragendes Gastronomie- und Hotelangebot

Ausstattung

- außenliegender und elektrisch verstellbarer Sonnenschutz 
- Boden- und Kabelkanäle zur problemlosen Verkabelung
- teilweise Be- und Entlüftungsanlagen in einigen Flächen
- ca. 2,30 – 2,80 Meter Raumhöhe
- Lamellendecken oder Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Veränderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Sonstiges

Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss (grün markiert) mit ca. 192,00 m²

Bürofläche im 4. Obergeschoss: 9,00 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 100,00 EUR/je


Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bedarfsausweis vom 19.05.2009
gültig bis: 18.05.2019
Baujahr: 1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 364,9 kWh/(m²a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg