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Scout-ID: 83314093

Gewerberäume ideal für Praxis oder Büro

2.530 €
Miete pro Monat
290 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Räume wurden ursprünglich als Arztpraxis für Allgemeinmedizin konzipiert und sind aktuell auch als solche vermietet. Eine Umnutzung auch durch Rückbau der Trennwände in Leichtbauweise ist denkbar. Die Mieteinheit liegt ebenerdig im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich eine Arztpraxis für Frauenheilkunde.
Die Mieteinheit verfügt über WC-Anlagen, einen gemeinschaftlich mit der Praxis im OG genutzten Aufenthaltsraum im UG mit Umkleidebereich und Küche. Die Räume zum Garten sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die zum Hof orientierten Zimmer mit vertikalen Fensterbändern. Das Highlight des Objekts ist der in den Garten ragende rundumverglaste Warteraum, der sich auch sehr als Konferenzraum eignete.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Hoflage mit einem im Westen anschließenden großzügigen Gartenbereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches kostenfreies Parkplatzareal. Die Schnellstraße B36 ist in 5 Minuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich in circa 8 Minuten fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

7 Zimmer
Empfangsbereich
Warte- oder Konferenzraum
2 WCs
Anteilige Mitbenutzung an Aufenthaltsraum mit Küche und Umkleidebereich
Bodenbelag: Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden
Gegensprechanlage für alle Räume
Hochwertige Einbauschränke im Flurbereich
Hochwertige Möblierung im Empfang

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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  • Artmann GmbH
  • Zeppelinstr 7
  • 76185 Karlsruhe