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Objekt-Nr.: GWV 1959 II | Scout-ID: 83194140

PROVISIONSFREI! NEUBAU! Lager-/Logistik (2.000 qm) + optional Büroflächen zu vermieten

5,80 €
monatl. Miete pro m²
2.000 m²
Fläche
2.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt (Neubau/Erstbezug) mit:

ca. 2.000 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)

Optional stehen noch folgende Büroflächen zur Verfügung:

ca. 2.000 qm Büroflächen (im EG + 1.OG/teilbar ab ca. 300 qm)

Teilanmietungen (Lager-/Logistik + Büro) möglich!

Mietpreis für Lager/Logistikflächen:
€ 5,80/qm + NKVZ + MwSt.
	
Mietpreis für Büroflächen:
€ 9,50/qm + NKVZ + MwSt.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Bei den modernen Lager-/Logistikflächen steht vor allem die flexible Nutzung und Teilbarkeit im Vordergrund. Durch modernste Haustechnik, flexible Trennwände und mehrere Treppenhäuser, ist eine Teilung in einzelne Mietbereiche möglich. Die Büroflächen im EG sind z.B. auch als Lager-/Serviceflächen nutzbar. Die Büroflächen im 1.OG können nach Bedarf ausgebaut und flexibel getrennt werden. Wichtige Ausstattungsmerkmale sind: 

Lager-/Logistikflächen:
• Teilbar in verschiedene Mieteinheiten
• ca. 9,50 m Lagerguthöhe (Oberkante Lagergut)
• ca. 10,00 m Unterkante Binder
• Bodenplatte aus Stahlfaserbeton, gabelstaplergeeignet
• Bodenlast 6 t/m2 (60 kN), Ständerlast max. 120 kN
• Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom 
• Ladetore mit elektrohydraulischen Überladebrücken
• ebenerdige Sektionaltore
• Sprinkleranlage

Büroflächen:
• Fensterbank-Kabelkanal
• Teppichboden
• abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

Energie-Effizienz:
• Optimale Dämmung
• Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
• Beleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 lux)
• Halle mit Lichtkuppeln

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mainz-Kastel. Von hier sind die Innenstädte von Wiesbaden und Mainz innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Über die B 455 liegen die Autobahnanschlüsse zur A 671 (Richtung Darmstadt/Heidelberg/Stuttgart) und zur A 66 (Richtung Frankfurt/ Köln/Würzburg) nur wenige hundert Meter entfernt. In nur ca. 15 Autominuten erreicht man den Rhein-Main-Flughafen. Auch der S-Bahnhof (Richtung Wiesbaden/Mainz/Flughafen) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Sonstiges

NEUBAU/ERSTBEZUG!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

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Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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