EinzelhandelBayernFürth (Kreis)ZirndorfExposé
Objekt-Nr.: 5297 | Scout-ID: 83082622

170 qm großes Ladengeschäft mit Nebenräumen und Lagerfläche in bester Einkaufslage von Zirndorf!

1.360 €
Miete pro Monat
200 m²
Fläche
170 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ca. Bj. 1912), welches sich im Zentrum von Zirndorf, in bester Einkaufslage befindet. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten kann in Abstimmung mit den Eigentümern, aktuell noch flexibel vorgenommen werden, da das komplette Gebäude umgebaut, modernisiert und saniert wird.

Nach dem  Umbau (Fertigstellung voraussichtlich in 06/2018) verbleibt  im Erdgeschoss des Gebäudes  die Ladeneinheit und in den übrigen Geschossen (1. OG, 2. OG, Mansardengeschoss und Spitzboden) Wohnungen und ein Personenaufzug.  Das Objekt kann im aktuellen Zustand zu den angegeben Konditionen kurzfristig angemietet werden, oder bei entsprechenden Modernisierungs- und Umbauwünschen auch erst zum Abschluss der Umbaumaßnahmen (mit dem an den Umfang der Umbau-/Modernisierungskosten angepassten Mietkonditionen). 

Die Lage für ein Ladengeschäft ist nahezu perfekt, da sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereits eine Apotheke, im Nachbarhaus ein Optiker,  in der näheren Umgebung bereits einige Arztpraxen, Eiscafés und Läden befinden – somit ist mit ausreichend Laufkundschaft zu rechnen. 

Ausstattung

- Ca. 170 qm Ladenfläche, 2 Personalräume oder Büros sowie ein Toilette und Teeküche 
- Lastenaufzug in das Kellergeschoss in dem es ausreichend Lagermöglichkeiten gibt. 
- Nach dem Umbau moderner energetischer Standard was Fenster, Fassadendämmung und Heizung angeht
- Fertigstellung des Umbaus ca. 06/2018

Grundrisse

Der Grundriss

Der Grundriss Der Grundriss

Lage

Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg Fürth ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • b&z Immoservice / Barthmus Bernd, Zachmann Johannes Markus GbR
  • Zirndorfer Str. 13
  • 90768 Fürth