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Objekt-Nr.: 47115 | Scout-ID: 83045796

Großzügige Handelsfläche in repräsentativem Gebäude

3.051 €
Miete pro Monat
339 m²
Fläche
339 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Geschäftshauses im Gewerbegebiet Koblenz Nord an der B9. Im Erdgeschoss steht eine absolut neuwertige Mietfläche von ca. 339 m² zur Vermietung an, die bei Bedarf um 106 m² erweitert werden kann.
 
Die helle und großzügige Verkaufsfläche bietet durch ihre weitläufige Fensterfront umfangreiche Gestaltungs- und Werbemöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht die Fläche eine individuelle Aufteilung nach den Wünschen des Mieters. Nach derzeitiger Aufteilung bietet die Fläche fünf Büroräume, einen großzügigen und offenen Empfangsbereich sowie getrennte sanitäre Anlagen.

Die Fläche ist teilweise mit Teppichböden und hochwertigen zeitlosen Fliesen ausgestattet.  Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Odenwalddecke verfügt über Rasterleuchten die für zusätzliche Beleuchtung sorgen. 

In diesem Gebäude haben sich schon viele namhafte Firmen wie zum Beispiel DATEV, Konica Minolta, LH Dienstbekleidungsgesellschaft mbH sowie der Einzelhandelsverband Mittelrhein angesiedelt.

Es stehen ca. 60 Außenstellplätze für Kunden oder Besucher der Liegenschaft zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die ebenfalls anmietbar sind.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt während eines Besichtigungstermins eingehender vor.

Ausstattung

Die Fläche ist teilweise mit Teppichböden und hochwertigen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese über eine Gaszentralheizung. 

Die Odenwalddecke verfügt über Rasterleuchten die für zusätzliche Beleuchtung sorgen.

Lage

Die zu vermietende, exklusive Verkaufsfläche ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit einer direkten Anbindung an die B9 ist das Objekt schnell und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A48, A3 und A61 ist der Gewerbepark sowohl ein Knotenpunkt für die Einwohner von Koblenz als auch für umliegende Städte geworden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastraße 7
  • 56068 Koblenz