• Scout-ID: 82889473
  • Scout-ID: 82889473
5 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
150 m²
Fläche

Das sind Ihre neuen Büroräume!

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein reines Gewerbeobjekt. Entsprechende Außenstellplätze für Kunden sind im Umfeld vorhanden. Die Gewerbeflächen befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und können über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Außenfassade wurde 2015 komplett neu gestrichen. 
Zu dem Objekt gehört ein geräumiger Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Geschäftsviertel direkt im Zentrum von Wuppertal. 
Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Objekt bequem und schnell aus allen Teilen der Stadt zu erreichen. 
Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld des Gebäudes.

Ausstattung

Diese repräsentative Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt sechs Büroräumen, einer kleinen Küche sowie einem Server- oder Abstellraum.

Die Büroböden sind teilweise mit modischem dunklen Laminat oder robustem Industrieteppichboden ausgestattet. Moderne Deckenspots sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume. Die Sanitäranlagen sind hell und freundlich ausgestattet.
Alle Büroräume verfügen über eine DV-Verkabelung.

Es werden langfristige Mieter gesucht. Der Mietpreis ist verhandelbar, sofern Ein- oder Umbauten durch den Mieter stattfinden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Bei Fragen zu Ihrer Immobiliensuche wenden Sie sich bitte montags - freitags von 09:00 - 12:00 Uhr und dienstags und donnerstags von 14:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0211/68 85 28-0. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Konkurrenzschutzklauseln bestehen aktuell zugunsten:
- der Massagepraxis
- des Zahnarztes
- der Rechtsanwälte, wobei hier im Detail zu prüfen ist, wann diese greifen und ob ein anderer Typus Fachanwalt diese Klausel überhaupt auslösen würde. 
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den bestehenden Mietern ließe sich diese Frage bei einem ernsthaften Interessenten vermutlich auch im Dialog klären
- des Ausschanks von Heißgetränken sowie des Verkaufs von Alkohol
- des Verkaufs von Zeitschriften.
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Sie haben einen Besichtigungstermin für diese Immobilie, dann tragen Sie diesen hier ein.
bereits besichtigt am {{dateModel.dayOfWeek}} {{dateModel.formattedDate}}

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Koschwitz Immobilien
Herr Holger Koschwitz

Lierenfelder Straße 51
40231 Düsseldorf