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Objekt-Nr.: 992614 | Scout-ID: 82697908

LOGISTIK | 10 M UKB | FREIFLÄCHE | NUTZERSPEZIFISCH

-
Preis auf Anfrage
5.000 m²
Fläche
5.000 m²
Lager/Produktion
5.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Grundstück: ca. 20.000 m²
- GRZ: 0,45 - 0,8
- Gebietsausweisung: GI

Beispielplanung:
- Andienung: 1 Rampentor je 1.000 m²
- Höhe: ca. 10 m UKB 
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Oberlichter 
- Heizung: Gasstrahler

- bis zu ca. 1.500 m² Bürofläche vorhanden; teilbar ab ca. 750 m²

Lage

Die Lage des Grundstückes bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A4, A559, A59 und A3.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Köln: ca. 16 Minuten
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 7 Minuten
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Minuten
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 39 Minuten
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 2 Minuten

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
  • Hansaallee 247b
  • 40549 Düsseldorf