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  • Scout-ID: 82470170 Objekt-Nr.: F07099hbr4
  • Objekt-Nr.: F07099hbr4 Scout-ID: 82470170
12,80 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
1.171 m²
Fläche
131 m²
teilbar ab

Sie suchen repräsentative Praxisflächen in guter Innenstadtlage?

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein reines Ärztehaus im Stadtzentrum von Wiesbaden. Das Gebäude bietet ca. 3.700 m² Fläche, die sich über acht Ebenen erstreckt.

Es wurde zwischen 2005 und 2010 komplett saniert. Dabei wurden die Fassade, die beiden Liftanlagen, die Fenster sowie die Heizung erneuert.

Aktuell befinden sich jeweils ein Internist, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Urologe, Neurologe, Gynäkologe, Ophthalmologe sowie ein Psychotherapeut im Hause. Im Erdgeschoss hat sich sinnvollerweise eine Apotheke niedergelassen.

Zurzeit stehen zwei Flächen in der 2. Etage mit einer Größe von 159,45 m² und 131,65 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese Flächen können Sie einzeln oder gesamt anmieten.

Im 1. OG wird ab September eine Fläche von ca. 465m² frei. Ferner befindet sich in der 3. Etage eine ca. 415 m² große Fläche.

Lage

Ihre Patienten und auch Ihre Mitarbeiter können die Praxis hervorragend erreichen: Wiesbaden liegt im Zentrum der Rhein-Main-Region und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden. Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler wichtiger Euro- und Intercity-Verbindungen.

Die Infrastruktur von Wiesbaden ist ausgezeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Kongress-Zentrum und einer gefragten Messestadt entwickelt. Eine gute Passantenfrequenz ist gegeben, so dass sich auch neue Patienten spontan in Ihrer Praxis einfinden können.

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über zwei patientenfreundliche Liftanlagen und Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage, die 2014 saniert wurde, für die Belegschaft. Aktuell sind noch fünf Parkplätze zu mieten. Die Preise liegen je nach Lage zwischen 65,00 € und 95,00 €. Zwei große Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe für Ihre Patienten zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird angenehmerweise teilklimatisiert, hat praktischerweise Außenjalousien an allen Fenstern und ist sicher mit einer hauseigenen Überwachungsanlage ausgestattet.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend mit repräsentativem Granit ausgelegt. Die Praxisräume haben einen dunkelbraunen, warmen Laminatboden.
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Blumenauer Consulting, Immobilien
Herr Harald Blumenauer MRICS

Königsteiner Strasse 6
65812 Bad Soden

Telefon: 06196 5602300

Fax: 06196 5602323