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Objekt-Nr.: 12235 | Scout-ID: 82351096

***NEUBAU*** Lager-/Logistikflächen in Glauchau ! | 7.500 - 20.000 m² realisierbar !

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Preis auf Anfrage
21.000 m²
Fläche
20.000 m²
Lager/Produktion
7.500 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In Glauchau entlang der BAB 4 besteht die Möglichkeit auf einem ca. 41.000 m² großen GI-Grundstück eine Logistikfläche von insgesamt 20.000 m² zu errichten. Man könnte nach Bedarf zwei Zufahrten zum Objekt schaffen, welche mit einer Ein- und Ausfahrtskontrolle versehen werden kann. Zudem kann man eine Umfahrung des Objektes schaffen, um Stausituationen zu vermeiden.

Wenn wir von einer Standardbauweise ausgehen, würde man je 1.000 m² Fläche 1 Rampentor und je 5.000 m² Fläche eine ebenerdige Zufahrt schaffen für die Andienung. Dies ermöglicht das bestücken der Lkw's von hinten aber bietet auch die Möglichkeit der seitlichen Be- und Entladung im Außenbereich. Die Hallenhöhe kann je nach Kundenwunsch zwischen 8-10 m UKB liegen. Zum Standard gehört ebenso eine Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler für die Wärmezufuhr. Die Bodenbelastung würde bei mind. 5 to./m² liegen.

Büro- und Sozialflächen werden je nach Bedarf in die Mezzanine oder in die Halle gebaut. Pkw und Lkw Stellplätze werden im Außenbereich ausreichend verfügbar sein.

Haben Sie interesse an einem Neubaugespräch um Ihren Bedarf zu ermitteln? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne!

Achtung: Die Abbildungen sind Musteransichten!

Ausstattung

-8-10 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Meerane ist eine sächsische Stadt im nordwesten des Landkreises Zwickau.
Von je her ist Meerae durch seine Industrietätigkeit, vorwiegend Textil, bekannt.

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem GE-Gebiet und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

-A4 (Chemnitz, Gera, Weimer, Erfurt)
-A72 (Chemnitz, Plauen, Hof)

Die Staatsstraße 288 von der B175 fürht bei Glauchau über Waldsachsen nach Crimmitschau. Weitere Straße führen nach Ponitz, Gößnitz und Remse.

Meerane liegt zudem an der Bahnstrekce Glauchau-Schönbörnchen-Gößnitz und verfügt damit über eine sogenannte Mitte-Deutschland-Verbindung. Hier verkehren Regionalexpresszüge mit Verbindungen anch Glauchau und Göttingen über Jena und Erfurt.

Gleisanschluß möglich am Objekt ist möglich.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München