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Scout-ID: 82199145

Gegenüber Krankenhaus: 120 qm Büro-/Praxis-/Ladenräume zzg. Kellerräume (Erweiterung möglich)

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Preis auf Anfrage
390 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
120 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 errichtet und befindet sich im gepflegten Zustand. 

Die genannten Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für die Betriebs- und Heizkosten. Kosten der Stromlieferung sind direkt zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber dem Emder Krankenhaus und vis-à-vis dem dort angesiedelten Ärztehaus. Aufgrund der verkehrstechnisch günstig gelegenen Lage an der Einfahrtstraße zum Stadtteil Barenburg, ist eine hohe Besucherfrequenz gegeben.

Eine Bushaltestelle, Apotheke, Poststelle und öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Nach Umzug der dort seit vielen Jahren beheimateten Sparkassenfiliale soll ein Umbau und die Sanierung des Objektes erfolgen.

Der künftige Mieter erhält ein Mitspracherecht bezüglich der Umgestaltung der Räumlichkeiten (Aufteilung der Räume, Ausstattung etc.). 

Neben den Büro-/Praxis-/Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss sind Archiv-/Personal/Büro- oder EDV-Räume sowie Mitarbeitertoiletten im Kellergeschoss vorhanden. 

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Wohnraum im Objekt anzumieten oder diesen als ergänzende Gewerbefläche zu nutzen.

Sonstiges

Das Objekt wird langfristig von privater Hand vermietet. Die Kontaktaufnahme durch Makler ohne konkreten Auftrag oder Nennung des Auftraggebers ist unerwünscht. 

Jederzeitige Vertraulichkeit ist gewährleistet. 

Eine Vermietung kann aus rechtlichen Gründen nur als Büro-, Dienstleistungs-/Praxisräume erfolgen, Café oder Bäckerei erfolgen. Gastronomische Angebote mit Alkoholausschank sind nicht zulässig.