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EinzelhandelHessenLahn-Dill-KreisDillenburgExposé
Scout-ID: 81961760

MARKTLÜCKE: Großes Ladenlokal im sanierten Fachwerkdenkmal - TOPLAGE!

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Preis auf Anfrage
140 m²
Fläche
124 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese große Ladenfläche ist eine besondere Gelegenheit in der Dillenburger Altstadt und eignet sich für Handel ebenso wie für Dienstleistungsnutzung. Ursprünglich als Bankfiliale, zuletzt als Handelsfläche genutzt, bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Mode, Schuhe und andere Branchen, die helle Räume und eine gute Frequenz im Herzen der Fußgängerzone zu schätzen wissen. Mit 1-2 Stellplätzen im Hof ist eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr gegeben, Kunden finden im Umfeld, wie dem nahen Parkhaus und auf öffentlichen Parkplätzen gute Möglichkeiten.
Das Objekt liegt in guter Sichtlage im Herzen der Fußgängerzone und eignet sich besonders für Fachhandel und Dienstleistung.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit Ausstattungsmerkmalen wie Teppichboden, Grundbeleuchtung, WC, große Schaufenster über Eck, Eingang mit Windfang, VDSL-Versorgung via Telekom

Grundrisse

Grundriss Laden

Grundriss Laden Grundriss Laden

Lage

Im Herzen der Dillenburger Altstadt steht das kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus am Zusammenfluss der beiden Achsen der Fußgängerzone, Markt- und Hauptstraße. Es bietet moderne Geschäftsräume im malerischen Umfeld der Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist gut, das Objekt ist mit PKW und für Lieferverkehre erreichbar und kann vom Hof aus bequem angedient werden. Öffentliche Parkplätze finden sich im Umfeld und dem nahen Parkhaus, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Dillenburg ist als Stadt der Oranier und zunehmend auch als Wanderstadt ein interessantes Reiseziel. Es bietet eine gute Nahversorgungs- und Freizeitinfrastruktur mit Golfplatz, Landgestüt, Schlossberg und Museumsanlagen, Hallenbad, Kino etc., das Ganze in waldreicher Umgebung, nur eine Stunde von Rhein-Main und -Ruhr entfernt und kaum 30 Minuten von Gießen, Wetzlar oder Siegen.
Eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur prägt die ganze Region.

Sonstiges

Nutzen Sie Ihre Marktlücke: Gute Idee + günstige Miete = gutes Geschäft! 
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg