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Objekt-Nr.: m2892 | Scout-ID: 81704100

m2892/2015 Traditionsladen ca 110 m² in Helmbrechts Top-Stadtlage

660 €
Miete pro Monat
110 m²
Fläche
110 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unternehmergeist – Leidenschaft – Visionen – Engagement 

Wenn Selbständigkeit so risikoreich ist, warum bist Du dann bei einem angestellt?   
David Tatuljan 

Verehrte Interessenten,

Sie sind auf unser Angebot gestoßen, weil Sie ein Ladengeschäft suchen? ….. weil Sie davon gehört haben und davon träumen einen eigenen Laden zu eröffnen?  ………  oder weil Sie schon einen Laden betreiben, dieser ist aber zu abseits und das Umfeld passt nicht zu Ihrem Produkt oder Ihrer Dienstleistung? ……… Sie möchten gesehen werden und die Laufkund-schaft begeistern?

Dann sind Sie in der Luitpoldstraße gut und schnell etabliert !

Was fehlt denn in der City im Ortskern von Helmbrechts an Geschäften?

-	Optikergeschäft			- Sportfachgeschäft
-	Versicherungsbüro			- Hundesalon
-	Blumenfachgeschäft		- Steuerberatung
-	Reformhaus				- Schmuck/Trauringe/Juwelier
-	Reisebüro				- Schuhgeschäft
-	Fahrschule				- Fachhandel mit ONLINESHOP
-	Frisör					- Kosmetikfachgeschäft
-	Cafe					- Handwerk mit Fachhandel

Das Ladengeschäft verfügt über einen Hofzugang, Hofzufahrt und PKW-Stellmöglichkeit.

Ausstattung

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Wiederaufbau in den 30er Jahren. Vermutlich aus finanziellen Gründen verkauften die Brüder Pössnecker im Jahre 1935 das Vorderhaus zur Straßenseite Luitpoldstraße 27 an den Drogisten Alfred Hohenberger, welcher sein Drogerie-fachgeschäft im Laden betrieben hat und im 1. Obergeschoss wohnte.

Das Geschäft blühte und in den 60er-Jahren kam dann noch der Bereich Foto/Filmentwicklung dazu.

Anhand Bilder sieht man dass der innovative und geschäftstüchtige Drogist das Geschäftssortiment erweitert hat für gesundheitsbewusste Mitbürger. 


So entstand die Kombination  DROGERIE  &  REFORMHAUS, denn nach dem Krieg wollten die Menschen auf Gesundheit achten und ihre einseitige Ernährung ausgleichen.

Irgendwann endet die Unternehmerchronik mangels Nachfolger, wie dies leider oft so ist. 

Danach war dieses Geschäft über viele Jahre der Sitz der Münchberg-Helmbrechtser Zeitung

Im Anschluss war dies das Geschäft der Frankenpost und aktuell erwarten wir mit Spannung, welches innovative Geschäft seine Pforten öffnen wird, um seine Dienste oder Produkte anzubieten.

Lage

Top-Citylage Helmbrechts

Sonstiges

Ladenfläche/Nutzfl. (ca):	Baujahr:	Bodenbeläge:
110 qm	1936	Aktuell PVC
Etage:	Bezug:	Stellplatz:
EG	Absprache	Im Hof
Heizung:	Hausreinigung:	Energiekennwert:
ÖL-Zentralheizung	Wird neu geregelt	75 kWh
 	Übergabezustand:	WC
 	sauber	2 WC
Schaufenster:	Fahrradstellplatz:	Tiere:
Straßenfront	Hof	Nach Absprache

Nettomiete:		Stellplatz:		Nebenkosten:		Miete inkl. NK:
660,00  €		30,00	  €		280,00 € inkl. Hzg	     970,00 €

Mietkaution:
3.000 €
fällig bei Mietvertragsabschluss bzw. Kautionsbürgschaft

Maklercourtage:
PROVISIONSFREI


Sehr geehrte Interessenten!

Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot eine schöne Immobilie zur Miete an.

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir Sie deshalb gerne etwas kennen lernen, bzw. über Sie erfahren!

Schreiben Sie uns bitte vorab ein paar Zeilen und stellen Sie sich kurz vor. 

Teilen Sie uns mit, weshalb Sie an diesem Laden interessiert sind und welche Nutzung Sie geplant haben.

Sollten Sie erstmalig ein Geschäft eröffnen wollen dann weisen wir auf Folgendes hin:
Wenn man sich selbständig machen will, dann ist dies nicht in erster Linie eine Sache, um schnell reich zu werden. Wer aber seine eigene Ideen realisieren will, wer seine eigene Vorstellungen durchsetzen möchte, der findet ideale Antworten. Nur, er muß dafür auch bereit sein, einiges zu geben. Die durchschnittliche Arbeitszeit von selbständigen Unternehmern ist 55,7 Stunden pro Woche. Vor blinder Euphorie warnen wir.
Norman Rentrop (*1957), dt. Verleger 	Für damals war 55,7 Std/Woche viel – heute müssen Sie 70-80 Std. 
					kalkulieren in den ersten Jahren

Ihr Bohn-Immobilien-Team

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Ewald Bohn GmbH
  • Ottostr. 11
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