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Objekt-Nr.: 5149 | Scout-ID: 81699830

Flexible gestaltbare Bürofläche in TOP- Lage - direkt am Ring!

19 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
158 m²
Fläche
158 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude mit Natursteinfassade wurde im Jahre 1955 erbaut und 2011 zuletzt renoviert und modernisiert. Aufgeteilt sind die Flächen in EG mit Galerie, Souterrain und Keller. Verbunden werden die Fläche im EG und die Galerie mittels einer innenliegenden Treppe. Eine ca. 5 m lage Schaufensterfront ermöglicht ein Arbeiten in heller Atmosphäre. Die Einheit verfügt über zwei seperate Eingänge. In Absprache mit dem Vermieter können individuelle Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung berrücksichtigt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Innenstadtlage, direkt auf der Kölner Ringstraße zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz gelegen. Hier findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl ausgezeichneter Hotels. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.

Ausstattung

- DV-Verkabelung
- Rasterleuchten
- Fernwärme
- Baujahr: 1955, letzte Modernisierung: 2011
- Keller

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

Grundriss EG + Galerie

Grundriss EG + Galerie Grundriss EG + Galerie

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis für die Büroflächen im EG mit Galerie beträgt ab € 19,00 / m² mtl. nettokalt. Der Mietpreis für das Souterrain beträgt ab € 9,15 / m² mtl. nettokalt. Der Mietpreis für die Kellerfläche beträgt ab € 3,40 / m² mtl. nettokalt.
  • SMART Immobilien GmbH
  • Bonner Str. 328
  • 50968 Köln