Büros/PraxenHessenWiesbadenErbenheimExposé

  • Scout-ID: 81524083 Objekt-Nr.: 000914/E2
  • Objekt-Nr.: 000914/E2 Scout-ID: 81524083
9 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
300 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Gute Gelegenheit: Solitärobjekt im Gewerbegebiet ++ Reduzierte Provision ++

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Flexible Raumaufteilung möglich.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Erbenheim – dem Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. 

Ausstattung

Das frei stehende Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage, die die Hälfte des Souterrains einnimmt. Die andere Hälfte ist gut als Lager/Labor oder Büro nutzbar. Ein Lastenaufzug verbindet das EG mit dem Souterrain. Im EG gibt es 2 Andienungsmöglichkeiten von außen: über den Parkplatz und direkt an der zur Straße liegenden Stirnseite des Gebäudes. Daher eignet sich das EG gut zur Anlieferung, als Labor, Prüfstand oder Werkstatt in Kombination mit Büro. Die beiden Obergeschosse werden einer klassischen Büronutzung gerecht. Je Etage lassen sich 2 WC-Anlagen und 2 Teeküchen darstellen. Die Flächen waren lange Zeit an mehrere Nutzer vermietet. Nun wird nahezu zeitgleich das komplette Gebäude frei, was die Chance bietet, das Objekt als Solitärnutzer anzumieten. Ausstattung und Renovierung können mit dem Vermieter noch besprochen werden. Hier ein paar Details zur derzeitigen Ausstattung:

- Klimatisierter Serverraum im Souterrain/UG		
- Zugang zur Tiefgarage vom Souterrain
- Deckenhöhe Souterrain 2,90 m und 2,60 m in den übrigen Etagen
- Bodenbelag PVC in den Labors, Teppich in den Büroräumen
- Wände Raufaser weiß
- Teilweise CAT 5 Verkabelung
- Je Etage WC-Anlagen und Teeküchen
- Aufgesetzte Beleuchtung

Sonstiges

FLÄCHEN
Büro/Laborfläche	Erdgeschoss 		ca.   300 m²
Bürofläche	1. OG			ca.   300 m²
Bürofläche	2. OG			ca.   300 m² teilbar ab ca. 150 m²
Lagerfläche	Untergeschoss	ca.   150 m²
Gesamtfläche:			ca. 1.050 m²

Die Etagen können auch einzeln angemietet werden.

MIETE
Bürofläche:		9,00 EUR / m² / mtl. 
Nebenkosten:		2,50 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:     30,00 EUR / Stk./ mtl.
TG-Stellplatz: 	         50,00 EUR / Stk./ mtl.	
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe 
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Steinbauer Immobilien KG
Reinhard Wetzig

Bierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden