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Objekt-Nr.: 067-EA | Scout-ID: 81342013

Büro-/Praxisflächen in absoluter Citylage...exklusiv über DoReal

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
862,3 m²
Fläche
429,83 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude inmitten der Dortmunder City verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit Personenaufzug. Über diesen Aufzug oder das Treppenhaus gelangt der Nutzer oder seine Besucher in die jeweiligen Etagen. Die vakanten Mietbereiche können miteinander kombiniert und angemietet werden.
Im Ergeschoß befinden sich die Mieter SantanderBank, eine Bäckerei und ein Jack-Wolfskin-Store.

Verfügbare Praxis-/Büroflächen:
2.OG: ca. 236,23 m²
3.OG: ca. 429,83 m²
4.OG: ca. 432,47 m²

Lagerflächen im UG nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage, parallel zum Westenhellweg, einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen im Ruhrgebiet.
Der Hauptbahnhof liegt fußläufig ca. 5 Gehminuten entfernt, des Weiteren ist eine Anbindung zum Hauptbahnhof über die U-Bahnhaltestelle direkt am Objekt gewährleistet.
Die Kampstraße wird derzeit zum verkehrsberuhigten „Boulevard Kampstraße“ mit diversen Sitzgelegenheiten und Lichtkonzepten ausgebaut.
Parkhäuser stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

Die Flächen wurden komplett entkernt und werden gemäß Mieterwunsch aufgeteilt.
Dem zukünftigen Mieter werden die Flächen in einem renovierten Zustand übergeben. Leistungen des Vermieters sind u.a.:
- Wandstellung nach Mieterwunsch inkl. Malerarbeiten
- neue WC-Bereiche
- neuer Oberbodenbelag
- neue abgehängte Decke
- Beleuchtung
- EDV-Verkabelung ist VS
- Klimatisierung ist VS

Grundrisse

Beispiel Teamflächen

Beispiel Teamflächen Beispiel Teamflächen

Beispiel kleinteilige Büros

Beispiel kleinteilige Büros Beispiel kleinteilige Büros

Beispiel Grossraum

Beispiel Grossraum Beispiel Grossraum

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wir freuen uns, dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.