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Objekt-Nr.: 13705 | Scout-ID: 81109522

Produktions- und Lagerflächen * mit Büro * teilbar

-
Preis auf Anfrage
5.050 m²
Fläche
5.050 m²
Lager/Produktion
655 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Gewerbeareal (ca. 19.914 m²),  stehen derzeit Produktions-, Lager- und Büroflächen (rund 5.050 m²) zur Vermietung, Teilflächen ab 655 m² sind möglich.

Sie sind mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine Trafostation versorgt das gesamte Gelände. Ein Nebengebäude (Gebäudeteil 3, ca. 95 m²) wurde als Messraum mit Schallschutzkabine ausgerüstet. Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 2,8 m bis 4,54 m.

Gebäudeteil 1 (2 Etagen):
• ca. 1.304 m² Produktions-/Lagerfläche
• ca. 1.022 m² Büro- u. Konstruktionsfläche
• ca.    259 m² Sanitär-/Nebenflächen
• Personenaufzug (1.000 kg Tragkraft)
• ebenerdiges Tor im EG
Gebäudeteil 2 (2 Etagen):
• ca. 455 m² Produktionsfläche
• ca.   48 m² Büroräume
• ca. 157 m² Sanitär- und Nebenflächen
• Personenaufzug (1.000 kg Tragkraft)
• ebenerdige Tore im EG
Gebäudeteil 6:
• ca. 1.005 m² Produktionsfläche
• ca.      50 m² Sanitärräume
• Rampenandienung überdacht, 2 Tore und Auffahrt
Gebäudeteil 7:
• ca. 412 m² Büroräume
• ca. 243 m² Sanitär- und Nebenflächen

Auf dem Grundstück sind sowohl eine Umfahrung als auch Rangierfläche und Pkw-Stellplätze vorhanden.

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich von Reutlingen kommend am Ortseingang von Genkingen, direkt neben der Hauptstrasse in einem eingeschränkten Gewerbegebiet.

Zur Bundesstraße B 312/313 Reutlingen-Riedlingen gelangt man in ca. 7 km Entfernung. Nach Reutlingen sind es etwa 12 km, nach Mössingen ca. 17 km und bis zur Auffahrt auf die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart sind es rund 20 km.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Gerhard-Kindler-Str. 6
  • 72770 Reutlingen