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Objekt-Nr.: 016.A1-EA | Scout-ID: 81108160

WestfalenTower Dortmund...natürlich provisionsfrei über DoReal

13 €
monatl. Miete pro m²
4,90 €
pro m² Nebenkosten
2.724,81 m²
Fläche
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäudeensamble handelt es sich um den bekannten WestfalenTower Dortmund. Er ist in drei Gebäude aufgeteilt: in den Tower, das Atrium und das Forum.
Über einen zentralen Empfang (24/7) werden die Kunden in das jeweilige Gebäude geleitet.
Alle Gebäude weisen den gleichen, hochwertigen Ausstattungsstandard auf. In allen Gebäuden können die Etagen hälfig geteilt und vermietet werden.

Im Erdgeschoss des Forums befindet sich eine hochwertige Kantine mit excellenter Küche.

Verfügbare Flächen TOWER:
2.OG: ca. 829,23 m²
3.OG: ca. 829,49 m²

Verfügbare Flächen ARTRIUM:
1.OG: ca. 542,42 m²
3.OG: ca. 523,67 m²

Verfügbare Archivflächen gesamt:
ca. 640 m², ab 15 m²

Lage

- Büromarktzone: Westfalendamm B1
- Entfernung Autobahn: direkte Anbindung an die B1
- Entfernung Nahverkehr: 1 Gehminute; U47; Haltestelle Voßkuhle
- Entfernung Nahversorgung: im Umkreis von 1 km

Der erste Eindruck zählt – das gilt auch für die Begegnung mit Städten. Markante Bauwerke an wichtigen Magistralen bestimmen die weitere
Wahrnehmung einer Stadt.
In Dortmund entstand am Kreuzungspunkt von Westfalendamm und Semerteichstraße der WestfalenTower, ein prägnantes Büroensemble, das sich der architektonischen Verantwortung an einem prominenten Stadteingang selbstbewusst stellt.
Das dreiteilige Ensemble ist differenziert gegliedert und nimmt die unterschiedlichen Höhen und Nutzungen der Umgebung auf. Der 21-geschossige TOWER mit solitärem Charakter fungiert als Landmark an der Grenze zwischen dichter Innenstadtbebauung und im Osten angrenzender Gartenstadt.

Ausstattung

Ausstattung Büros:
- natürliche Belüftung über die Fenster
- mechanische Be- und Entlüftung in TOWER; FORUM und ATRIUM an der Straßenseite
- Kühl- und Heizdecken
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz aussen
- innenliegender Blendschutz (optional)
- zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen und den Mietbereichszugängen
- Verkabelung über Doppelböden mit Bodentanks
- Dachbegrünung
- nahezu deckenhohe Fenster, flache Brüstungen
- 451 Pkw-Stellplätze auf 3 TG-Etagen
- Regenwassernutzung in einer Zisterne
- hochwertige Glas-/Edelstahlaufzüge vom UG ins EG und die Obergeschosse

Grundrisse

Atrium Grossraum

Atrium Grossraum Atrium Grossraum

Atrium Kombibüro

Atrium Kombibüro Atrium Kombibüro

Atrium Zellenbüro

Atrium Zellenbüro Atrium Zellenbüro

Tower Grossraum

Tower Grossraum Tower Grossraum

Tower Kombibüro

Tower Kombibüro Tower Kombibüro

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mietpreise:
Der genannte Angebotsmietpreis (13,00 €/m²/mtl. zzgl. USt.) gilt für die Büroflächen in den Bauteilen Tower, Atrium und Forum. 

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt provisionsfrei zur Miete anbieten zu können.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.
  • Schwerter Straße 340
  • 44287 Dortmund