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Scout-ID: 81101085

!!!TOP LAGE !!! Stadtnaher Mehrfamilienkomplex - Kölner Landstraße ***

1.350.000 €
Kaufpreis
36
Zi.
1.184,46 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser Mehrfamilienkomplex mit insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 noch nicht ausgebauten Dachgeschossen und einer Gewerbeeinheit ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Haus 1		
EG     Ladenlokal	495,11 m²		 
1. OG	                111,04 m²		 
2. OG links		          45,12 m²		 
2. OG rechts		  61,45 m²		 
DG links			  26,06 m²		 
(noch nicht ausgebaut)
DG rechts		 	  57,60 m²	

Haus 2
1. OG			  45,40 m²		 
2. OG			  45,42 m²		 
DG				  36,34 m²		 
(noch nicht ausgebaut)

Haus 3
1. OG links		  69,60 m²		 
1. OG rechts		  50,47 m²		 
2. OG links		  55,12 m²		 
2. OG rechts		  50,47 m²		 
DG links			  38,33 m²		 
DG rechts		 	  28,63 m²		
(noch nicht ausgebaut)

Lager/Garage		  54,68 m²

Ausstattung

Wohnfläche:			634,67 m² 
Gewerbefläche:                  495,11 m²
Lagerfläche:                        54,68 m²
Grundstücksfläche:		712,00 m²

Heizung:				Gasetagenheizung

Fenster:				Kunststofffenster  
                                        mit Isolierverglasung

letzte Modernisierung 2006 / 2007:	
•	Fassadensanierung Vorder- und Rückseite
•	Einbau neuer Fenster im Treppenhaus
•	Überprüfung des Daches
•	Erneuerung der Dachrinnen
•	Treppenhausanstrich

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Düren. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Zudem ist die Einkaufsmöglichkeit SUPER!! - direkt in der nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Grund- und Gesamtschule liegen in ca. 5-10 Gehminuten Entfernung.

Sonstiges

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  • Contec Finanz- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
  • Schüllsmühle 5
  • 52353 Düren