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Scout-ID: 80940754

Wohnhaus mit Nebengebäude + 4 Garagen

189.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
251 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das nicht denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und 4 Garagen, wurde im Jahr 1900 (lt. Energieausweis) auf einem ca. 391 m² Grundstück erbaut, 1990/91 um-  bzw. ausgebaut und erneuert.

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss. Das Nebengebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss (ehemalige Scheune mit Garageneinbau).

Das Haus teilt sich in 5 Wohneinheiten auf:

Wohnung Dachgeschoss (ca. 37m²/1 Zimmer:
Kaltmiete: 185 €/Monat

Wohnung Obergeschoss rechts (ca. 28 m²/1 Zimmer), Kaltmiete: 150 €/Monat.

Wohnung Obergeschoss links (ca. 49 m²/2 Zimmer),
Kaltmiete: 245 €/Monat.

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 75 m²/3 Zimmer),
Kaltmiete: 375 €/Monat.

Wohnung EG u. OG (Nebeneingang-ca. 62 m²/1 Zimmer), Kaltmiete: 310 €/Monat.

Miethöhe SOLL und IST:

Private Vermietung Wohnungen: 12 x 
1.265,00 €/Monat = 15.180 € p.a.

Per 01.02.2018 sind zwei Garagen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 63,72 €.

Die Wohnungen der Immobilie (ohne Garagen) sind  an den Landkreis vermietet (mit gesetzlicher Kündigungsfrist). Dieser nutzt die Wohnungen als Unterkunft für Flüchtlinge.

Kaufpreis: 189.000,00 €.

Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin. 
Schlagen Sie bitte zwei Termine (Montags bis Freitags in der Zeit von 12:00 Uhr bis 14:00 Uhr vor und berücksichtigen bitte eine Vorlaufzeit von ca. 10 Tagen. Ich werde die Hausverwaltung bitten den Hausmeister zum Termin zu schicken und den Landkreis um Zugang zu allen Wohnungen bitten und einen Mitarbeiter(in) mit Schlüsseln zu den Wohnungen abzustellen).

Teilen Sie mir bitte Ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten mit und bestätigen über genügend Finanzmittel zu verfügen um den Kauf (gegebenenfalls) realisieren zu können. Wenn Sie eine Teilfinanzierung benötigen senden Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung, bei Kapitalgesellschaften zusätzlich einen Handelsregisterauszug, zusammen mit Ihren Terminvorschlägen an: rainerdellemann@hotmail.com.

Weitere Dokumente

Lage

Sie finden die Immobilie im Ortskern von Elze. Die Stadt gehört zum Landkreis Hildesheim und hat ca. 9.500 Einwohner.

Die Altstadt von Elze wird durch Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert geprägt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung oder Verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von mir nachgewiesenen Vertrages wird. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet. 

Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit.

  • Rainer Dellemann Immobilien
  • Industriestraße 22 A
  • 37120 Bovenden