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Scout-ID: 80784506

Möckmühl, Büroräume, individuell gestaltbare Büroräume, Lagerfläche zumietbar, 2008 saniert

675 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
132 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude gliedert sich in eine Werkhalle mit anhängendem
Bürotrakt. 

Das 1953 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert und modernisiert. 

Schwerpunkt der Modernisierungsmaßnahme war
die Erneuerung der gesamten Haustechnik.

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind vorwiegend Büro- und Sozialräume untergebracht. Im Obergeschoss  des nördlichen Gebäudeteils befinden sich ebenfalls Büro- u. Sozialräume.
 
Aufteilung: 3 Büro´s, 1 Besprechungsraum, 1 Empfang,/Warten, 1 Flur, 1 Küche (offen).

1 Küchenzeile

Bodenbelag: 
Nadelvlies, Farbe anthrazit.

Außenwände:
Mauerwerk verputzt, Wandbelag Rauhfasertapete
gestrichen, Farbe weiß.

Innenwände: 
Systemtrennwände als selbsttragende Konstruktion Wandstärke ca. 100mm, wärme- u. schallgedämmt, Schallschutz ca. 46 dB (Laborwert), sichtbare Rahmenprofile pulverbeschichtet im Farbton graualuminium, Sockelprofil schwarz beschichtet, Vollwandelemente als Wandtäfer mit
Schichtstoff belegt, Farbe weiß. Trennwände zur Flurausbildung mit Oberlichtern und 1 feststehenden Glaselement, jeweils neben der Innentüre 

Decke:
Akustikdecke als Rasterdecke mit Mineralfaserplatten, Oberfläche weiß, Tragkonstruktion sichtbar 

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Je Raum mindestens ein Oberlicht oder ein Dreh-Kipp-Flügel zum Öffnen. Sonnenschutzsystem als Außenjalousie, manuell über Kurbel bedienbar.

Lage

Standort:
Möckmühl präsentiert sich als aufstrebende Kleinstadt im Zentrum der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken – zentral gelegen zwischen den Ballungszentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, eine gute verkehrstechnische Anbindung, ein niedriger Gewerbesteuersatz von derzeit 350 v.H. /Stand 12/2014, ein gutes Fachkräfte-Angebot sowie ein hoher Freizeit- u. Erholungswert zählen hier zu den positiven Standortfaktoren.
	
 
Der Agria-IndustriePark erstreckt sich auf rund 54.000m² Gesamtfläche am nördlichen Stadtrand von Möckmühl, abseits der Wohnbebauung.  Die Entfernung zur Stadtmitte und dem Bahnhof beträgt ca. 1 km. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie den Agria-IndustriePark von der Autobahn A81, Anschlussstelle Möckmühl, über ein gut ausgebautes Landes- u. Kreisstraßennetz in nur wenigen Minuten. 


A 81 Ausfahrt Möckmühl    
ca. 8 km

Heilbronn                            
ca.30 km

Flughafen Stuttgart  
ca. 95 kim

Würzburg                           
ca. 88 km

Mannheim                           
ca. 86 km

Weinsberger Dreieck          
ca. 23 km

Ausstattung

Innentüren:
Holztüren, Bodendichtung zum verbesserten 

Schallschutz:
Schichtstoffoberfläche Dekor Ahorn, Türstärke ca. 55 mm, Drückergarnitur in Edelstahl gebürstet mit Einzelrosette vorgerichtet für Profilzylinderschloß.

Zentralheizung/ Warmwasserheizung:
Plattenheizkörper, Raumtemperaturregelung über Thermostatventil am Heizkörper, Verbrauchserfassung über Elektronische-Heizkostenverteiler an
den Heizkörpern mit Funkfernauslesung. 

Elektroinstallation u. Netzwerk:
EDV-Netzwerkverkabelung als strukturiertes Datennetz für EDV- u. Telekommunkation in CAT7 Kabel bis zum Patchverteiler im Technikraum installiert.  Installationssäulen zur freien Aufstellung im Raum, bestückt mit
jeweils 2 EDV-Anschlussdosen (RJ 45) sowie 6 Steckdosen 220V. Gegensprechanlage mit 1 Video-Haustelefon (Tischgerät), 
1 Telefonanschluss. Beleuchtung über Deckeneinbauleuchten mit Darklight-Spiegelraster 4x18 W, EVG. Nennbeleuchtungsstärke nach Arbeitsstättenrichtlinie ASR 7/3. 

Elektronisches Zutrittskontrollsystem, 1 berührungsloser Kartenleser am Haupteingang von Gebäude 1 (Eingang C.1). Je Mitarbeiter 1 Schlüsselanhänger mit Fixcode.

Sonstiges

Stromromversorgung:

Die Stromversorgung erfolgt von den Trafostationen des Agria-
IndustriePark über das Mittel- u. Niederspannungsnetz bis zum
jeweiligen Haupt- bzw. Unterverteiler beim Mieter. Hinsichtlich der
Versorgung mit elektrischer Energie besteht Anschlußzwang.

Telefon/Internet :

In den Mieträumen (Technikraum) wird vom Vermieter eine
Netzanbindung bereitgestellt. Die Beantragung und Aufschaltung
eines Anschlusses obliegt dem Mieter.
 
Der Standort ist DSL16000 fähig und verfügt zudem über eine Glasfaseranbindung. Sämtliche im Zusammenhang mit dem Anschluss entstehenden Kosten trägt
der Mieter.

Sie suchen kleinere oder größere Büro`s, Produktionshallen, Lagerflächen in Möckmühl.
Bitte rufen sie bei uns an.

Auf einer Fläche von über 54.000m² finden wir den passenden Raum für Ihre Geschäftsidee. Abgestimmt auf die Belange Ihres Unternehmens stellen wir Ihnen die passende Büro,- Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Ob einfach ausgestattet oder hightech.
Optionale Flächenerweiterungen in Wachstumsphasen und flexible Vertragslaufzeiten bieten ein hohes Maß an Gestaltungsfreiraum und Planungssicherheit für die weitere Entwicklung.

Damit Sie und Ihr Unternehmen sich heute und in Zukunft wohlfühlen und erfolgreich sein können, bieten wir Ihnen neben einem ganzheitlichen Gebäudemanagement ein integriertes Servicekonzept. 


Büroräume von 35-1000m²
Produktionsflächen von 100-3000m²
Lagerflächen von 12-1000m²
Verantstaltungsräume bis 135 Teilnehmer
Moderne Kommunikationsinfrastruktur mit Glasfaseranschluss
Umfangreiche Basisausstattung
Zentrale Energie- und Medienversorgung
(Wärme, Kälte, Druckluft, Strom)
Strom aus regenarativen Energien - 100% CO2-frei
  • Agria Industriepark GmbH
  • Bittelbronnerstraße 42
  • 74219 Möckmühl