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Objekt-Nr.: 10218 | Scout-ID: 80682155

***NEUBAU*** Logistikflächen bei Ebermannsdorf ! | 8.000 - 20.000 m² realisierbar !

-
Preis auf Anfrage
21.000 m²
Fläche
20.000 m²
Lager/Produktion
8.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Gewerbe- und Industriegebiet in Ebermannsdor entlang der A6 besteht die Möglichkeit auf einem ca. 40.000 m² großen Grundstück eine Neubau Logistikhalle von insgesamt 20.000 m² zu realisieren.

Wenn wir von einer Standard Nebauweise ausgehen wird die Halle eine Höhe von 10-12 m UKB haben und die Andienungsmöglichkeiten für die Lkw's würden wie folgt integriert werden:

- 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- 1 ebenerdige Andienung je 5.000 m² Hallenfläche

zur Ausstattung der Halle würde noch eine Sprinkleranlage, Gasdunkelstrahler und eine Bodenbelastung von mind. 5 to./m² dazu kommen. Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch in die Mezzanine gelegt oder in die Halle integriert werden. Im Außenbereich würde man genügend Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw schaffen.

Haben Sie interesse an einem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns und wir erarbeiten mit Ihnen zusammen Ihre Halle nach Wunsch !

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musteransichten !

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Das Grundstück liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach direkt an der A6 gelegen, die über Nürnberg bis in die tschechische Hauptstadt Prag führt. Das Grundstück liegt an einer Autobahnanbindung und von dort aus erreichen Sie die Stadt Nürnberg, die ein logistisches Drehkreuz in Bayern ist, in ca. 75 km.

Die Beschäftigungsquote liegt an diesem Standort bei 66,00 % (Stand: 30.06.14) und die Arbeitslosenquote bei 3,7 % (Stand: 01.08.15). Am Standort gibt es täglich ca. 2.100 Einpendler und ca. 3.500 Auspendler. 

Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier 350 % und der Grundsteuerhebesatz für Grundsteuer A und B 300 % (letzte Aktualisierung 2013))

Sollten Sie noch mehr über Daten von diesem Gewerbegebiet oder anderen Gewerbegebieten Bundesweit erfahren wollen, dann besuchen Sie doch unsere neue Plattofrm Gewerbegebiete.de. Das ist die Erste Bundesweite Plattform, wo eine Vollerhebung alles Gewerbegebiete Deutschlands erfolgt. Schauen Sie doch einfach mal vorbei: www.gewerbegebiete.de

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München