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Objekt-Nr.: 2347 | Scout-ID: 80212492

Flexibel teilbare Büroflächen!

8,50 €
monatl. Miete pro m²
1,80 €
pro m² Nebenkosten
649 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Individuelles Raumkonzept, da keine tragenden Stützen und Wände!

Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken mit einer Breitenunterteilungsmöglichkeit im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer Deckenbelastbarkeit von 700 kp/m². Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibilität bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumige Besprechungs- und Seminarräume. 

Im Erdgeschoss können Teilflächen von 275 und 228 bis 649 m² gebildet werden.

Große Fensterflächen mit Isolierglas und überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden öffnen den Blick nach außen und bringen viel Tageslicht in die Räume. Ein helles und freundliches Arbeitsumfeld schafft nicht nur Transparenz, sondern steigert auch die Konzentrations- und Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter. 

Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher. 
PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Lage

Optimale Verkehrsanbindung!

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreuz Münster Süd, die Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.

Ausstattung

Renovierung mit Neueinzug!

Die Grundrissvorschläge (siehe Seite 5) dienen der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht der vorhandenen Ausführung. Die Räume können den jeweiligen Mieterwünschen angepasst, d.h. erweitert oder verkleinert werden. Der Mietpreis gilt in Abhängigkeit der gebotenen Ausstattung sowie zusätzlicher Vermieterleistungen bei längerfristigen Mietverträgen.

Gebotene Ausstattung:
- Decken als Bandraster (ca. 1,10 m) mit
  integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenbelag (Teppichboden/Vinyl-Design)

Kostenpflichtige Vermieterleistungen:
- EDV- und Telefonverkabelung
- Deckenerneuerung mit Randfries
- LED - Beleuchtung 
- Malerarbeiten
- Kühlung

Grundrisse

Grundrissbeispiel EG

Grundrissbeispiel EG Grundrissbeispiel EG

  • Dr. Schorn GmbH - Immobilien und Treuhand
  • Friedrich-Ebert-Straße 110
  • 48153 Münster