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Objekt-Nr.: 4655 | Scout-ID: 79861870

Großzügiges Ladengeschäft in bester Lage Coburgs! TEILBAR!

5.200 €
Miete pro Monat
326 m²
Fläche
300 m²
Verkauf
150 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Laden bzw. die beiden Läden, liegen genau gegenüber „Galeria Kaufhof“ in der Mohrenstraße in Coburg.
Diese Läden waren früher eine Einheit und wurden zwischenzeitlich getrennt vermietet. Eine Brandschutztüre besteht als Verbindung, welche jederzeit wieder geöffnet werden kann.
Der Laden links umfasst: Ca. 176 qm incl. Büro und 2 WCs, (diese Nebenräume umfassen ca. 12 qm) 1 Kellerraum, Zentralheizung Gas. 
Das Objekt verfügt über eine große Schaufensterfläche, sowie eine große verglaste Eingangstüre mit separatem Schaufenster. Zum Laden gehört noch ein eigener Stellplatz im Hof. Das  Ladenlokal ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgerüstet.  
Kaltmiete mtl.  3.000 € netto
Der Laden rechts umfasst: ca.150 qm, durch eine Treppe gelangt man in den Verkaufsraum mit ca. 136 qm incl. 1 Büro und 1 WC, sowie 1 Kellerraum, eine neue Gasetagenheizung wurde installiert; Kaltmiete mtl. 2.200 € netto
Beide Läden befinden sich an einer sehr frequentierten Kreuzung, so dass diese werbetechnisch sehr gut wahrgenommen werden.

Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 326,00 m², Ausbauzustand nach Vereinbarung, Gesamtkaltmiete VB 5.200,00 € netto

Grundrisse

it Grundriss Läden

it Grundriss Läden it Grundriss Läden

Sonstiges

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht den Anforderungen der EnEV, d.h. es ist kein Energieausweis nötig.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Otte Immobilien GmbH
  • Oberer Bürglaß 14
  • 96450 Coburg