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Objekt-Nr.: 2491 | Scout-ID: 79387153

Modern, hell und repräsentativ: Büro vom Feinsten mit Dachterrasse!

1.547,02 €
Miete pro Monat
335 €
pro Monat Nebenkosten
182 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in einem hochmodernen, im Jahre 2011 grundsanierten Geschäftshaus und hat folgende Aufteilung:

EG: offener Empfangsbereich mit offenem großen Büro, 2 weitere Büros, Einbauküche, modernes WC und Treppenaufgang

OG: großzügiger, lichtdurchfluteter offener Besprechungsraum mit 2 großen Dachterrassen, Pantryküche, modernes WC und separates großes Chefbüro.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein knapp 20 m² großer Lagerraum. 2 Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Lage

Das repräsentative Büroobjekt befindet sich in einer Tempo-30 Zone im Stadtteil Oberdahlhausen. Im unmittelbaren Umfeld liegt eine Sparkassenfiliale, ein Lebensmitteldiscounter, eine Bäckerei, ein Dentallabor u.v.m.! Im selben Haus befindet sich ein Versicherungsbüro, eine Eisdiele und zwei weitere Büros. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die nächste Auffahrt der A40 liegt in gut 4,0 km Entfernung. 2 Bushaltstellen befindet sich direkt vor der Tür.

Ausstattung

* repräsentatives, hochmodernes Gewerbeobjekt
* 2 Stellplätze hinter dem Objekt (15,-€/Stellplatz/Monat)
* 2 sehr große Dachterrassen im OG (ca. 116 m² Gesamtfläche)
* 2 moderne, weiß/schwarz geflieste WCs
* 2 chice Einbauküchen (eine im EG, eine im OG)
* knapp 20 m² Lagerfläche im Keller
* Oberboden: Teppich und Fliesen
* Akustikdecken mit integrierten Deckenstrahlern
* bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit
* weiße glattverputzte Wände
* überdachter Eingangsbereich
* barrierefreier Zugang zur Fläche

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Sonstiges

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Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
  • Sperling Immobilien KG
  • Hellweg 5-7
  • 44787 Bochum