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Objekt-Nr.: A747 | Scout-ID: 78776562

Historisches Ambiente, viele Einzelbüros

1.804 €
Miete pro Monat
164 m²
Fläche
164 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie benötigen für Ihr Unternehmen eine Vielzahl von Einzelbüros, freuen sich über ein historisches Ambiente und suchen die Nähe zu Rosenheims größten Fachmarktzentrum? Verfügen Sie auf ca. 164m² Nutzfläche über 7 Büros und die angegliederten Nebenflächen wie Teeküche, Abstellraum und WC-Anlagen. 

- gute Lage in Rosenheims größtem Fachmarktzentrum
- historische Bausubstanz, Parkettboden, Massivholztüren
- Raumaufteilung in 7 Einzelbüros zzgl. der Nebenflächen
- EDV-Netzwerk mit Patchfeld, 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- der Energieausweis ist in Vorbereitung

Flächenzusammenstellung:

ca. 114,20m² Bürofläche (7 Büros)
ca.   21,73m² Nebennutzfläche (Ablage, Teeküche, WC)
ca.   28,63m² Verkehrsfläche

ca. 164,56m² Gesamtnutzfläche

Drei PKW-Stellplätze können vor der Immobilie zum monatlichen Mietpreis von EUR25,00 je Platz zzgl. MwSt. angemietet werden.
Nutzung:
Büro- oder Praxisnutzung

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. 

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. 

Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet West von Rosenheim. Das Gewerbegebiet ist als Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1935. 

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email  oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 20 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt.
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