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Objekt-Nr.: IPL23-Praxis | Scout-ID: 78417863

134m² Büro- oder Praxisräume in 1A-Innenstadtlage - sofort nutzbar

1.072 €
Miete pro Monat
308 €
pro Monat Nebenkosten
134 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine ehemalige Hausarztpraxis in idealer Innenstadtlage.

Es ist sowohl eine Praxisübernahme und -weiterführung oder aber auch eine artfremde Nutzung als Büroetage möglich.

Lage

Das Mietobjekt liegt in 1A-Innenstadtlage in der Inneren Plauenschen Straße - eine der Haupteinkaufsstraßen im Fußgängerbereich von Zwickau.

Unmittelbar an die Arcaden angrenzend ist die Innere Plauensche Straße die Verbindungsstraße in Richtung Hauptmarkt. 

Schätzungsweise 80-90% der Innenstadbesucher werden diesen Straßenabschnitt frequentieren.

Die ca. 96.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsichen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Seit 1991 wurden hier mehr als 3.000 neue Unternehmen gegründet. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zugunsten des Standortes Mosel erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau einen weiteren starken Impuls. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 
Das Gebäude Dr.-Friedrichs-Ring 27 liegt nur wenige Meter abseits der Fussgängerzone in der Zwickauer Innenstadt. Entlang des von Grünflächen gesäumten Dr.-Friedrichs-Ringes befinden sich neben sehenswerten Stadtvillen und historischen Wohn- und Geschäftshäusern eine Reihe von Banken (u.a. HypoVereinsbank, Commerzbank, Deutsche Bank) und öffentliche Gebäude.
In der Fußgängerzone sind viele Geschäfte und Dienstleistungen ansässig, auch für gehobene Ansprüche. 
Der zentrale Marktplatz mit Rathaus, Dom, Bürgerhäusern und Robert-Schumann-Museum  ist nur ca. 500 m Fussweg entfernt. Auch bis zur Zentralhaltestelle als Kreuzungpunkt vieler Bus- und Straßenbahnlinien sind es zu Fuss nur ca. 350 m.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss war bisher eine Arztpraxis untergebracht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich jedoch auch hervorragend als Büro für neue Mieter, die die Nähe zu den innerstädtischen Einrichtungen wie der Stadtverwaltung, zum Gericht, zu den Banken usw. schätzen.

Grundrisse

Raumaufteilung

Raumaufteilung Raumaufteilung

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und Videos © 2014, Immobilienbüro Kühn
  • Immobilienbüro Kühn
  • Jahnstraße 17
  • 08058 Zwickau