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Objekt-Nr.: VIETILBURGERBÜRO | Scout-ID: 78347468

PROVISIONSFREI - Schöne Bürofläche mit angrenzender Lagerfläche in gepflegtem Gewerbepark!

3,20 €
monatl. Miete pro m²
1,40 €
pro m² Nebenkosten
350 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Gewerbepark in Viersen-Dülken.
Die Büroräume sind im 1. OG und sind durch die großen Fenster sehr hell und freundliche. Die Räume wurden vor ca. 2 Jahren renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht (EDV-Verkabelung).
Die Fläche beträgt ca. 350qm (zzgl. WC und Abstellraum) und ist auch nach Absprache ab 100qm teilbar. 
PKW Stellplätze und Freiflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch können wir zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 300qm anbieten (€ 2,50/qm + NK), die für fast jede Art von Gewerbe zur Verfügung steht.

Lage

Die Stadt Viersen befindet sich im Dreieck der Städte Mönchengladbach, Roermond und Venlo. 
Gekennzeichnet ist der Bereich Viersen durch seine direkte Nähe zu den Niederlanden. Das Objekt befindet sich in Viersen-Dülken mit gutem Anschluss an die umliegenden Autobahnen A61, A52, A44. Die Tilburger Straße liegt zentrumsnah in kurzer Entfernung  zum Bahnhof der Stadt Viersen. Der unmittelbare und mittelbare Bereich der Liegenschaft ist geprägt durch Industrieliegenschaften aus der Textil- und Kaffeeindustrie. Die Bebauung ist durchmischt mit Wohngebäuden aus den Jahren um 1990. Unmittelbar angrenzend sind ein Raiffeisen Markt, ein Baumarkt sowie kleine Geschäfte vorhanden. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt weniger als 5 min. die Fahrtzeit zum nächsten Flughafen beträgt ca. 25 min.

Ausstattung

- PROVISIONSFREI
- individuelle Büros
- Alarmanlage, Pförtner
- Deckenbeleuchtung
- WC
- EDV-Verkabelung
- Gas
- gepflegter Gewerbekomplex und Räumlichkeiten
- Hausmeister, Wachdienst
- Kunststofffenster
- Freiflächen
- Stellplätze
- sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 300qm zur Verfügung. Der qm Preis liegt bei € 2,50 zzgl. NK.
  • Moll Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG
  • Tilburger Str. 15
  • 41751 Viersen