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Objekt-Nr.: 5699 | Scout-ID: 78247684

Exklusiver Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport in sehr guter Lage von Lilienthal

439.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
114,28 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

52.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Lilienthal in ruhiger Wohnlage entsteht ein exklusives, neues - schlüsselfertiges - Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften, diese moderne Doppelhaushälfte Nr. 2 ist eine davon! Das ansprechende Ortszentrum von Lilienthal mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzten und Apotheken liegt nur ca. 1 km entfernt. Ein erster Kindergarten kann bequem mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht werden, eine erste Grundschule liegt ca. nur  1 km Entfernung. Ziele in der Bremer Innenstadt können mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Autobahnzubringer in Horn-Lehe in ca. 13 Minuten erreicht werden. Weitere optimale Anbindungen nach Bremen innerhalb von ca. 25 Minuten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Hierzu befindet sich eine Bushaltestelle in nur 500 m und eine Straßenbahnhaltestelle in ca. 1 km Entfernung. Dieser moderne Neubau mit durchdachten Grundrissen und klaren Formen eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die gerne in sehr guter Wohnlage  von Lilienthal leben möchten. Lassen Sie sich durch uns beraten!

Ausstattung

Neubau einer Doppelhaushälfte Nr. 2 - in einem Doppelhaus mit freiem Blick in die Natur
(die im Exposé genannte Wohnfläche ist die Wohn-und Nutzfläche der Doppelhaushälfte)

Erdgeschoss:
- Ansprechender Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Obergeschoss
- Großer und moderner Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss hervorragend geeignet als Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes, verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Weiterer Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen
- Schönes Schlafzimmer inklusive einem luxuriösen Zugang zu einem Ankleideraum sowie der Dachterrasse
- Gut geschnittenes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Raum für die Heizungsanlage

Außenanlagen:
- Carport
-Terrasse und Dachterrasse
- Zufahrt, Zuwegung und Terrasse werden gepflastert

Erste Auszüge und Informationen aus der Baubeschreibung / Bauleistungsbeschreibung und Hinweise für Sie:
- Innentreppe aus Stahlbeton, Treppenbelag wird in Mamor oder Holz im passendem Dekor geliefert
- Fenster in Kunststoffrahmen, antrahzit, mit Dreifachverglasung, in feststehenden Brüstungsbereichen VSG, U-Wert gemäß EnEV
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Geplant ist eine Brennwertheizungsanlage mit Unterstützung der Warmwasserbereitung durch Solartherme
- Primärenergie für die Heizung und Warmwasserbereitung ist Gas
- In den Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen
- Vorbereitung für einen Kamin durch Schornstein
- Elektrisch angetriebene Rollläden
- Fliesenarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung
- Maler-, Tapezier- und Anstricharbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung
- Bodenbelagsarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Hochwertige Ausstattung
- Vorbereitung auf Smart Home

Ausstattungs- und Farbwünsche der Käufer können je nach Baufortschritt und Möglichkeit berücksichtigt werden!

Der Energieausweis ist nach der aktuellen Baubeschreibung erstellt worden. Je nach Bauausführung können leichte Abweichungen erfolgen. Ein endgültiger Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Der Bauherr hält sich vor, dass während der Bauphase Änderungen an der Ausführung und Ausstattung, u.a. durch gesetzliche Gegebenheiten, vorgenommen werden können!

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2019 geplant!

Es entsteht KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Grundrisse

Sonstiges

Wir senden Ihnen gerne unser Exposé mit Anschrift und eine Bauleistungsbeschreibung(Änderungen vorbehaltlich) nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Bauträger/Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können von den Original-Zeichnungen abweichen.
  • Immobilienbörse Nordwest GbR
  • Hauptstraße 75
  • 28865 Lilienthal