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Objekt-Nr.: Hoch2.150/SP | Scout-ID: 78217389

Ideal für Sport-Studio oder Reha-Zentrum - Funktionale Immobilie in Bergheim

-
Preis auf Anfrage
990 m²
Fläche
352,15 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt inmitten des Bergheimer Gewerbegebietes. Von einem großen Parkplatz umgeben, welcher für Kunden und Mitarbeiter ausreichend Platz bietet, gelangt man in das Gebäude über einen repräsentativen Haupteingang. Praktisch ist der bereits bestehende Empfangsbereich, über den man zur 550 m² großen Austellungsfläche gelangt. Durch die riesige, durchgehende Schaufensterfront ist das Erdgeschoss durchgängig einsehbar. Diese kann natürlich auch zu Werbezwecken foliert werden. Als Reha-Zentrum oder Stellfäche für Trainingsgeräte eines Sport-Studios, eignet sich diese Ebene ideal. 2 WCs sind ebenfalls vorhanden. Über die Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit Räumlichkeiten, die sich als Kurs- oder Schulungsräume anbieten, jedoch auch auf Ihre Wünsche individuell anpasst werden können. Gestalterisch ist hier vieles möglich. 2 weitere großzügige WCs sind auch hier vorhanden. Beide Flächen sind einzeln mietbar, funktionieren jedoch gemeinsam optimal. Die Autobahn- und ÖPNV-Anschlüsse sind ebenfalls vorteilhaft.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.RUHRWERT.com

Ausstattung

Ein großer Parkplatz, sowie eine ca. 45 Meter breite, bodentiefe Schaufensterfront prägen diese vielseitige Immobilie. Viele individuelle Wünsche sind (abhängig von der Vertragslaufzeit) darstellbar.

Grundrisse

EG, 637,57 m²

EG, 637,57 m² EG, 637,57 m²

1. OG, 352,15 m²

1. OG, 352,15 m² 1. OG, 352,15 m²

Lage

Da umgeben von etlichen Firmen verschiedenster Geschäftszweige, sowie nah am 270.000 m² großen Business-Park Niederrhein gelegen, ist hier von einer idealen Nachbarschaft zu sprechen, welche eine Vielzahl von Kunden und Geschäftsbeziehungen ermöglicht. Es besteht zudem direkter Anschluss über 2 Ost-West und 3 Nord-Süd-Verbindungen an die BAB 3, 57, 59, 40 und 42. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 35 Minuten und fußläufig der Anschluss zu 2 Buslinien des ÖPNV-Netz.

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Eigentümer honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH
  • Kellenbergstraße 27b
  • 46145 Oberhausen