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Objekt-Nr.: 109/E1 | Scout-ID: 78153746

Moderne, lichtdurchflutete Büros mit PKW-Stellplätzen in Erbenheim **Provisionsfrei**

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
125 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Eine effiziente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sind die besten Argumente für dieses Gebäude. 


AUFTEILUNG 
Gemäß beigefügter Grundrisspläne. Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Ausstattung

Eine zeitgemäße Ausstattung ist bereits inbegriffen:

• Personenaufzug
• Beschilderungskonzept
• Netzwerkverkabelung in den Büroflächen
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit
• Alarmanlage (Büro EG)

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche 	Erdgeschoss	ca. 145 m²
Bürofläche 	1. Obergeschoss	ca. 145 m²
Bürofläche	2. Obergeschoss	ca. 125 m²

MIETE
Bürofläche:		9,50 EUR / m² / mtl.
Bürofläche Erdgeschoss unrenoviert:	8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:		2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:		60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe


BEZUG
Erdgeschoss ab 01.12.2019 oder später
1.Obergeschoss ab 01.04.2020 oder später
2.Obergeschoss ab sofort

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden