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Objekt-Nr.: GWG 2904 | Scout-ID: 77991232

PROVISIONSFREI! Moderne Büroflächen (440-2.960) & Lagerflächen (240 qm) zu vermieten

9,50 €
monatl. Miete pro m²
2.960 m²
Fläche
440 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt mit:

Gebäude 2:
ca. 240 qm Lagerflächen (eben)	
ca. 510 qm Büroflächen (im EG)
ca. 440 qm Büroflächen (im 1.OG)

Gebäude 3:
ca. 20 qm Archivflächen im UG
ca. 20 qm Büroflächen im EG
ca. 500 qm Büroflächen im 3.OG
ca. 370 qm Büroflächen im 4.OG
	
Gebäude 4:
ca. 60 qm Archivflächen im UG
ca. 880 qm Büroflächen im 1.OG 	

Teilanmietungen möglich!

Gebäude 2: 
€ 6,00/qm + NK + MwSt. - Lagerflächen
€ 9,50/qm + NK + MwSt. - Büroflächen
 	
Gebäude 3: 
€ 5,50/qm + NK + MwSt. - Archivflächen	
€ 11,50/qm + NK + MwSt. - Büroflächen

Gebäude 4: 
€ 5,50/qm + NK + MwSt. - Archivflächen
€ 11,50/qm + NK + MwSt. - Büroflächen

€ 35,00/St. + NK + MwSt. - Pkw-Stellplatz (Außenstellplatz) 
€ 40,00/St. + NK + MwSt. - Pkw-Stellplatz (Parkpalette OG) 
€ 75,00/St. + NK + MwSt. - Pkw-Stellplatz (Parkhaus)

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Lage

Das Objekt ist ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit von der Frankfurter Innenstadt entfernt. In gleicher Entfernung liegen die Städte Mainz und Wiesbaden. Den Rhein-Main-Flughafen (ca. 8 km) können sie sowohl über die Autobahn als auch über eine Landstraße erreichen. Die S-Bahnstation Richtung Frankfurt am Main/ Frankfurt Flughafen/Mainz-Wiesbaden ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das direkt gegenüberliegende Astron Hotel unterhält ferner einen Shuttle-Bus zum Flughafen. Der Shuttle-Bus kann von den Mietern und von deren Besuchern kostenlos genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus insgesamt 5 Gebäudekörpern die in 3 Bauabschnitten erreichtet wurden. Er bietet attraktive und flexible Büroflächen.  Der letzte Bauabschnitt wurde 2003 fertig gestellt. Die einzelnen Gebäude werden über rollstuhlgerechte Haupteingänge erschlossen. Personenaufzüge stehen den Nutzern ebenfalls zur Verfügung. Die variable Raumaufteilung gestattet ein Höchstmaß an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußböden der Büroflächen können nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Helle Räume mit isolierverglasten Schallschutzfenstern, einer lichten Höhe von ca. 3,45 m im Erdgeschoß und ca. 3,00 m in den Obergeschossen sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden und Doppelbodentrassen zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. In den Lager-/Serviceflächen sind Fensterbankkanäle vorhanden. Für die Sicherheit der Mieter ist eine Brandmeldeanlage vorhanden. 

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard und umfasst u.a.: Teppichboden, Thermoverglasung mit Außenjalousien, abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern, Fußboden-Kabelkanäle, Telefonanschlüsse, Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Teeküchen, etc. Mieterwünsche bezüglich Aufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden.

Die Andienung der Lagerflächen erfolgt über ebenerdige Zufahrten mit großen Tageslicht-Rolltoren. Der Hallenboden ist staplerbefahrbar. Raumhöhe ca. 3,50 m - 4,00 m. Beleuchtung, Heizung, umlaufend Fensterband, Oberlicht mit elektrischer Rauchmeldeöffnung, ausreichend Elektroanschlüsse, Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Teeküchen vorhanden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
  • MH-Gewerbe-Immobilien
  • Feldbergstraße 57
  • 61440 Oberursel/Ts.