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Scout-ID: 77967273

Startup-Büro - ideal für Existenzgründer mit verkehrsgünstiger Anbindung

328,76 €
Miete pro Monat
131,51 €
pro Monat Nebenkosten
43,84 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt besteht aus einem funktionellen Altbau sowie einem modernen sowie sehr hochwertigen Neubau, welcher vorwiegend als Verwaltungsgebäude genutzt wird. 

Im Erdgeschoss befinden sich funktionell eingerichtete Werkshallen, welche aus mehreren Abschnitten bestehen und über Türen und Schleusen miteinander verbunden sind. 

Im Obergeschoss des Objektes finden sich helle und freundliche Büroräume, die ideal, aber nicht nur, von Existenzgründern genutzt werden können.

Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Stellflächen.

Lage

Reichenschwand liegt im Herzen des Naherholungsgebietes "Frankenalb" direkt an der Bundesstraße 14 und hat ca. 2.250 Einwohner. Die Autobahnen A9, A3, A6 und A73 sind in kurzen Wegen erreichbar und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Gebäude befindet sich direkt am östlichen Ortsausgang von Reichenschwand und liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 14. Das Grundstück liegt südlich einer alten Eisenbahnhaltestelle am Bahnhof. Es grenzen Kleingärten sowie ein Motorradeinzelhandel an. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowohl in Reichenschwand als auch in den angrenzenden Ortschaften.

Ausstattung

Ausstattung

- Büroraum mit abgehängter Rasterdecke sowie Deckenleuchten
- Bodenbelag: hochwertige Steinfliesen
- umlaufender Kabelkanal
- Isolierglasfenster
- Gemeinschaftsflur mit abgehängter Decke und heller und freundlicher Lichtkuppel
- Damen und Herren WC getrennt (gemeinschaftliche Nutzung)
- Stellplätze können auf dem Grundstück mitgenutzt werden

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mietzins zzgl. 19 % USt.
  • TETRIS Grundbesitz GmbH & Co. KG
  • Schlossweg 14
  • 91244 Reichenschwand