Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem bekannten Fachmarktzentrum, welches am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Das Center wurde in dem Jahr 1998 errichtet und ist täglicher Anlaufpunkt für die zahlreichen Einwohner Dresdens als auch für die Einwohner aus Dresdens nord-östlicher Peripherie. 

Die Gesamtfläche von ca. 2.275,00 m² untergliedert sich derzeit wie folgt: 

- Teilbereich 1: ca. 1.500,00 m²
- Teilbereich 2: ca.    775,00 m²

Der Teilbereich 1 wurde bislang für gastronomische Zwecke bzw. für Freizeitaktivitäten genutzt. Der Teilbereich 2 unterlag bis dato einer Einzelhandelsnutzung. Zukünftig ist die Fläche vielseitig nutzbar als Lager, Laden, Werkstatthalle oder auch Büro.

Weiterhin stehen ca. 740 kostenfreie Stellplätze auf dem Areal zur Verfügung, welche somit für den nötigen Komfort während des Einkaufs sorgen.

Mietfläche ist auf Mieterwunsch teilbar
die o.a. Teilflächen können bei Bedarf zusammengelegt werden
Automatiktüren im Eingangsbereich
Lastenaufzug für Anlieferung vorhanden
die vakante Fläche kann ganz individuell nach dem Anforderungsprofil der Mieter ausgebaut werden
ausreichend PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt kostenfrei zur Verfügung
WC-Anlage

Das Fachmarktzentrum befindet sich in der unmittelbaren Peripherie der schönen Elbmetropole Dresden. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße B6, verfügt es über eine ideale Erreichbarkeit via PKW als auch via ÖPNV.

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach der Lage im Objekt, Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
1,19 Nettokaltmieten: ab einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monate
0,60 Nettokaltmieten: ab einer Mietvertragslaufzeit ab 60 Monate
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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01219 Dresden 

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen