Büros/PraxenHessenWiesbadenErbenheimExposé

  • Scout-ID: 77806798 Objekt-Nr.: 2867
  • Objekt-Nr.: 2867 Scout-ID: 77806798
6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.594 m²
Fläche
192 m²
teilbar ab

Büroflächen mit großem Potential ++Provisionsfrei ++

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Flexible Raumaufteilung in allen Bereichen möglich. Ist-Zustand siehe Grundrissplan!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unter-schiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Ausstattung

Das Bürohaus wird zum größten Teil von einer Firma alleine genutzt. Dementsprechend verfügt es über einen großen Empfang im Erdgeschoss, von welchem der Hauptteil des Gebäudes erschlossen wird. Geht man außen am Empfang vorbei, gelangt man zu einem Seiteneingang. Beide Zugänge verfügen über einen Personenaufzug. Eine barrierefreie Zugänglichkeit ist somit gewährleistet. 

Die vakanten Mietflächen  befinden sich im gepflegten Zustand. Über die jeweilige Ausstattung und Raumaufteilung kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Moderne WC-Anlagen befinden sich jeweils in den Treppenhäusern. Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise Glaswände
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Derzeit Teppichboden
- CAT-5e-Verkabelung
- Teilweise Klimatisierung und Be- und Entlüftung
- Gaszentralheizung
- Innenliegende Archivräume
- Flexible Raumaufteilung

Sonstiges

Büroflächen:
1. OG Haupthaus, ca. 433 m²
1. OG Seitenteil links ca. 192 m²
1. OG Seitenteil rechts ca. 558 m²
Gesamt: ca. 1.183 m²

2. OG Seitenteil rechts ca. 411 m²

MIETE
Bürofläche:  8,00 EUR / m² / mtl. 
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:30,00 EUR / Stk./ mtl.
TG-Stellplatz: 50,00 EUR / Stk./ mtl.	
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014
Heizenergieverbrauchskennwert: 103,7 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 10,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1989
  • Steinbauer Immobilien KG
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden