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AnlageobjekteBayernErlangenAlterlangenExposé
Objekt-Nr.: 1590-377-378 | Scout-ID: 77778159

VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - Bar Barbara - IN ERLANGEN SANKT JOHANN

150.000 €
Kaufpreis ab
116 m²
Gesamtfläche ca.
76 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die kombinierte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten liegt im Erlanger Ortsteil Alterlangen am Rande des Regnitztals, wo sie eine weithin sichtbare Stadtsilhouette bildet.
Die Wohnanlage ist in 400 Einheiten unterteilt, 384 davon sind Wohnungen, in den zu beiden Seiten des Hochhauses gestaffelten drei- bis viergeschossigen Flachbauten befinden sich zudem 16 Einheiten, die für gewerbliche Zwecke bestimmt sind. 
Außerdem gehört ein Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu dem Komplex.
Zentrale Heizungsanlage über Fern-/Nahwärme.
Energieverbrauchskennwert: 122 kh/m²a
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Verkauft wird 1 Gewerbeeinheit (Bar) im Haus B mit 76m² Nutzfläche, Nutzungsrecht und Plankendeck für Außenbestuhlung sowie 40m² Kellerraum und 1 Stellpatz im Parkhaus.

Das Parkhaus sowie die zur Gesamtanlage gehörenden Spiel- und Sportplatzflächen liegen auf Erbbaugrund, die Stellplätze sind Mitberechtigungsanteile am Erbaurecht.

Mehrwertsteueroption auf Wunsch.
Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten

Grundrisse

08-Grundriss

08-Grundriss 08-Grundriss

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 7.680,- jährlich.
  • Gerdi Zwingel Immobilien oHG
  • Gabrielistr. 5
  • 90480 Nürnberg