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Objekt-Nr.: Gewerberäume Regensburger Str. 18 | Scout-ID: 77720437

Helle Gewerberäume in Maisonettebauweise im Wohngebiet

2.533,65 €
Miete pro Monat
611 €
pro Monat Nebenkosten
241,3 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Name lässt bereits die Form des Gebäudes erahnen: das Haus „schwingt“ sich um die Kurve der Regensburger Straße und bietet so einen optimalen Lärmschutz zum verkehrsfreien Innenhof mit Mietergärten und Kinderspielbereichen.
Die familienfreundliche Wohnanlage mit 35 Wohnungen garantiert höchste Wohnqualität -  zentrumsnah jedoch mit direktem Blick auf die Donauauen. 
3 Gewerbeeinheiten in Maisonettebauweise fügen sich optimal in die Struktur ein. Die Gewerberäume verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen (EG + 1.OG) und sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Zugänge befinden sich aber auch separat im Erdgeschoss bzw. über einen Aufzug im 1. Obergeschoß. Bodentiefe Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten lassen die Räume sehr hell und freundlich erscheinen.

Lage

Die Lage ist ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen für die Altersgruppen von 0 bis 6 Jahren, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in kürzester Zeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus und gleichzeitig liegen die Wohnungen in direkter Nachbarschaft zu den Donauauen.

Ausstattung

• hochwertiger Parkettboden
• bodentiefe Fensterflächen
• geflieste Sanitärräume im EG + 1.OG
• TG-Stellplatz
• barrierefreier Zugang mit Aufzug

Weitere Dokumente

Sonstiges

Gewerbemiete: ca. 10,50 € /m² /mtl. 
(zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Vermietung an Unternehmen mit umsatzsteuerpflichtigen Geschäften.
  • Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt GmbH
  • Minucciweg 4
  • 85055 Ingolstadt