GrundstückeBayernErlangenBruckExposé

  • Scout-ID: 77559556
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750.000 €
Kaufpreis
1.920 m²
Grundstücksfläche

GE Grundstück in idealer Lage (Erlangen Bruck) zu verkaufen

Kurzfristig bebaubar

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Grundstück ist Teilerschlossen.
Die Medien liegen bereits in der Straße. 

Neben dem Grundstück errichtet die Deutsche Bahn eine neue S-Bahn Strecke. 

Lage

Erlangen Bruck.
In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden vor kurzem 1200 Wohnungen errichtet. 
Zudem entstehen Reihen und Einfamilienhäuser. 

Sonstiges

Verkauft wird das Flurstück 617 mit ca. 1665m“ sowie das Flurstück 612/169 mit ca. 255m2. 
Gesamtfläche = 1.920m2

GRZ, nach Schablone 0,8, jedoch durch Baugrenze nach § 23 BAu NVO vorgegeben -Blaue Linie-.
Grundfläche durch Baugrenze somit auf ca. 950m² begrenzt. 
- Wandhöhe OK Gebäude ≥ 293,3 mNN max. WH
   10,5 über Bahn!
- Bruttogeschossfläche = ca. 2.280m²
- Bebaubar z.B. E + II

Baubaubar mit nicht störendem Gewerbe und Freizeitanlagen. 

Fl. Nr. 617 - BBP 339

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien
Alexander Scheiter
Immobilienfachwirt (IHK)
  • Scheiter Immobilien
  • Clermont-Ferrand-Allee 34
  • 93049 Regensburg