{"obj_regio1":"Frankreich","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_cId":"8795774","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9793e1a6-8f50-4e85-8e2f-ededdc71b223-1012391470.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"29","obj_lotArea":"600","obj_yearConstructed":"1982","obj_scoutId":"77555165","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Provence_Alpes_Cote_d'Azur","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_livingSpace":"120","geo_krs":"Unbekannt","obj_zipCode":"83380","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"83380","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_constructionPhase":"completed","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Frankreich","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.8795774","obj_purchasePrice":"610000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"y","obj_objectnumber":"77555165","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Provence_Alpes_Cote_d'Azur"}
Scout-ID: 77555165

Meerblick: Wunderschöne Villa mit Pool bei St. Tropez

610.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Traumhafte Villa im provenzalischen Stil mit Meerblick auf den Golf von St. Tropez

Villa:
- 600 qm großes Grundstück
- 120 qm Wohnfläche
- 50 qm großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
- amerikanische Einbauküche mit großem Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine
- Abstell-/Vorratsraum mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Regale
- 1 Galerie, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Teil-Keller, Gerätekeller
- 40 qm große südwest-gelegene Terrasse mit Naturstein
- 30 qm romantischer Hinterhof mit hellem Kies und Open Air Rainshower-Dusche
- 15 qm Sonnen-Terrasse mit uralter Korkeiche und Blick auf St. Tropez auf einer 
  Anhöhe hinter dem Haus
- 25 qm grün bepflanzter Garten
- 32 qm (8x4 m) Swimming-Pool mit kleinen, blauen Mosaiksteinchen gefliest
- offene Garage (Carport) für 1-2 PKW's unter der Terrasse

Beschreibung:
Das Haus, der Garten und der Pool sind in einem exzellenten und topgepflegten Zustand! Alle Räume verfügen über eine Elektroheizung. In den weiß gestrichenen Holzdecken sind Halogenspots mit Dimmer eingebaut. In zwei der insgesamt drei Schlafzimmer gibt es praktische und platzsparende Einbauschränke. Der geschmackvoll angelegte Garten auf drei Ebenen verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Alle Geräte für die Pflege und Wartung des Pools, des Gartens und der Bewässerungsanlage sind vorhanden. Die komplette Einrichtung kann mit übernommen werden. Sie können in Ihr provenzalisches Traumhaus an der Côte d’Azur quasi über Nacht einziehen.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Ausstattung

Einbauküche

Lage

Das gepflegte Anwesen liegt ruhig in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe in Les Issambres nur 5 Autominuten vom Strand entfernt. Von 11 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang ist das Haus in den Sommermonaten lichtdurchflutet. 

In dem authentischen und touristisch nicht überlaufenen Örtchen Les Issambres gibt es alles, was man braucht: Apotheke, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, eine günstige Tankstelle sowie ein breites Angebot an (teilweise Sterne-) Gastronomie. 

In Les Issambres und Umgebung gibt es wöchentlich stattfindende, entzückende, provenzalische Wochenmärkte mit einheimischen Spezialitäten und Kunsthandwerk. 

Ste. Maxime ist nur 10 Autominuten entfernt, St. Tropez erreicht man in 30 Minuten. 
Der Flughafen Nizza ist 45-60 Minuten entfernt. St. Tropez ist in der Saison mit dem Fährboot (Bateau Vert) im 30 Minutentakt bis Mitternacht ohne Stau in nur 20 Minuten zu erreichen. 

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 
0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
  • LLUV & fabec Ltd.
  • An der Dorfkirche 29
  • 49504 Lotte