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Grundriss
  • Scout-ID: 77241390 Objekt-Nr.: BÖ07
  • Objekt-Nr.: BÖ07 Scout-ID: 77241390
1.390.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
180 m²
Wohnfläche ca.

DOMINO BAU - Wohnqualität = Lebensqualität! Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 670 m² großen und sehr ruhig gelegenen Grundstück errichten wir ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Tiefgarage.  

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits verkauft.  

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Mit rund 180 m² Wohnfläche ist die Größe durchaus mit einer Doppelhaushälfte vergleichbar mit dem Vorteil, dass sich alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene befinden. 

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer Fläche von rund 245 m².

Eine großzügige und durchdachte Planung zeichnet die Wohnung besonders aus. 
Der Wohn-/Essbereich mit einer offenen und geräumigen Küche ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund der bodentiefen Fensterelemente zu jeder Tageszeit lichterfüllt. Die exklusive Markeneinbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Kochinsel ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten.

Einen komfortablen Rückzugsbereich bildet das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und einem en Suite-Bad. Die Ankleide ist mit einem schreinergefertigten Kleiderschrank in höchster Produktqualität ausgestattet. Zwei weitere Schlafräume können gleichermaßen als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zweites Bad mit Dusche steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein zusätzliches WC den Gästen. 

Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Untergeschoss. gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, eröffnet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Ausgestaltung als häusliches Fitnessstudio bietet sich hier z.B. an, ideal ergänzt durch ein weiteres Duschbad.

Ausstattung

• Gesunde Ziegelbauweise 
• Massivholzparkett in Eiche natur, als Schiffsboden verlegt 
• Fußbodenheizung
• Wärmeerzeugung mit einem umweltfreundlichen und effizienten Gas-Blockheizkraftwerk
• hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte
• Zusätzliche Badheizkörper in Edelstahl
• Keramik-Serie und Badarmaturen des Herstellers Villeroy & Boch 
• Rahmenlose Duschtrennwände
• Unterputz-Radios in allen Bädern
• Rollläden mit Elektroantrieb und zusätzlicher Zentralsteuerung
• Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 
• Video-Türsprechanlage
• Personenaufzug in Edelstahl mit Zugang in alle Etagen 
• Tiefgarage mit 5 ebenerdig anzufahrenden Stellplätzen
• Vollständig angelegter Garten 

Dies ist nur ein kurzer Auszug aus unserer Baubeschreibung. Detailliertere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Grundrisse

BÖ07 - Grundriss EG

BÖ07 - Grundriss EG BÖ07 - Grundriss EG

BÖ07 - Grundriss UG/Tiefgarage

BÖ07 - Grundriss UG/Tiefgarage BÖ07 - Grundriss UG/Tiefgarage

Lage

Unser Neubau-Projekt befindet sich nur einen Steinwurf vom lebendigen Treiben entfernt, in direkter Nähe des Willibaldplatzes auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Südgrundstück.

Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und ärztliche Einrichtungen. Über die nahegelegene Haltestelle der Tramlinie 19 erreichen Sie in wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" und den S-Bahnhof Pasing. Dort haben Sie nicht nur Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien, sondern auch an den Fernreiseverkehr der Bahn.
Autofahrer müssen natürlich nicht zurückstehen. Auf den mittleren Ring, den Autobahnring A99 sowie zu den Autobahnen Richtung Norden und Süden gelangen Sie in kürzester Zeit.

Sportbegeisterte und erholungssuchende Pasinger finden im Westbad zusammen. Das weitläufige Hallen- und Freibad ist wenigen Gehminuten zu erreichen. Andere beliebte Ausflugsziele sind z.B. der Forstenrieder Park mit seinen zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwegen und das Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Abgesehen von der Einbauküche wird die Wohnung ohne Möblierung verkauft. Die obigen Fotos stellen lediglich Einrichtungbeispiele dar (Home-Staging).
  • DOMINO Bau-& Handels-GmbH
  • Winzererstr. 47
  • 80797 München