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Objekt-Nr.: 0504-0-0064__14938--53 | Scout-ID: 77235426

Kuscheliges Heim in grüner Umgebung

434,87 €
Kaltmiete
3
Zi.
74,72 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Unsere Wohnung  befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2000 ist die Anlage komplett modernisiert worden. Viel Wert wurde dabei auf niedrige Energiekosten durch eine effektive Wärmedämmung und eine moderne Zentralheizung gelegt.   Mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt die von uns angebotene Wohnung über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.   Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein separater Keller, ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt jedes Haus einen Fahrradkeller, der auch ausreichend Platz für Kinderwagen bietet.  Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung und alle Wohnungen wurden mit Wasserzählern ausgestattet; die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.  Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür stehen den Mietern zur Verfügung, Stellplätze können separat angemietet werden!

Ausstattung

In allen Räumen wurde ein neuer, pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Lage

Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Essen-Katernberg und zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen zwischen den Häusern aus.    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in der nahen Umgebung und sind rund um den ca. 1 km entfernten Katernberger Markt zu finden. Hier findet zusätzlich 2 x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt.   Auch eine Familie mit einem Kind sind natürlich herzlich willkommen, denn unsere Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und die Außenbereiche sind gut einsehbar. Ein kleiner Spielplatz befindet sich inmitten unserer Anlage und ein nahe gelegener Fußballplatz ist ebenfalls vorhanden. Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen.  Der Revierpark Nienhausen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.  Von unserer Wohnanlage aus haben Sie mit dem PKW optimale Verkehrsanbindungen in die Essener City und die umliegenden Städte, wie Oberhausen, Duisburg oder Dortmund. Die Auffahrt zur A 42 ist nur 5 Autominuten entfernt.   Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung: Mehrere Buslinien liegen in der Nähe unserer Wohnanlage und können fußläufig erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich am Katernberger Markt.

Sonstiges

Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Sahle Baubetreuungsgesellschaft mbH
  • Viktoriastraße 169
  • 45327 Essen