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Objekt-Nr.: 59851 | Scout-ID: 77180579

Exklusives Traumhaus für den gehobenen Anspruch

350.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
241 m²
Wohnfläche
1.542 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

113.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein richtiges Traumhaus mit edler Ausstattung. Im Dachgeschoss (109 m²) befinden sich ein Gästezimmer, ein multifunktionaler Raum, ein Kinderzimmer, ein Büro mit Erker, eine Dusche und eine große Diele. Der Dachboden ist begehbar. Das Erdgeschoss (132 m²) ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und einem Essbereich im Erker, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC mit Nebenraum. Im Kellergeschoss (65 m²), dass teilunterkellert ist, befinden sich eine Sauna, eine Dusche, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, in dem sich die Anschlüsse befinden, ein Flur, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftraum. Das Einfamilienhaus steht auf einem 1542 m² Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten. Ein Gartenteich mit einer kleinen Brücke und einem idyllischen Teehaus für Stunden der Entspannung. Neben dem Grundstück liegt noch ein größerer Teich für Angler. Außerdem gehören zum Anwesen eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum mit Boden und eine zusätzliche Pachtfläche von 260 m².

Grundrisse

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Siedlungsanlage und erreichen in wenigen Autominuten  Einkaufszentren, Ärzte, Kitas und Schulen. Zur Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten z.B. Schloss Dankern mit See und Wasserskianlage, einen Golfpark, ein Hallenbad, einen Yachthafen und diverse Reiterhöfe. Der Ort liegt mitten im Herzen des Emslandes und grenzt unmittelbar an die Niederlande. Diese Kleinstadt bietet eine attraktive Mischung aus reizvoller Landschaft und städtischem Leben. Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt rund 23.000 Einwohner. Zu den Hauptverkehrsadern gehören die Bundesautobahn A 31 mit zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet, die schiffbare Ems bzw. Dortmund-Ems-Kanal mit Binnenhafen sowie die Bahnstrecke Münster Emden. Diese Wasserwege werden auch von Yachten und Sportbooten genutzt.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular 
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
 Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
 Zeppelinstr. 148                              Rudolf-Breitscheid-Straße 29
 14471 Potsdam                               15366 Hoppegarten
 Fax-Nr.: 0331 2307911                    Fax-Nr.: 03342 203670        
 rs@sanssouci-immobilien.de          kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
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•Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferun...
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